2024集資房買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條標的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的集資房，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方同意購買上述標的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標的房屋享有合法的出售權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進行核實，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，否則可能面臨違約責任。解決方案：雙方應(yīng)明確支付房款的時間和方式，并按時履行支付義務(wù)。如一方無法按時支付，應(yīng)提前與對方溝通，協(xié)商解決辦法。3.合同雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決方案：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間完成。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。解決方案：雙方應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確保合同的順利進行。5.合同一方如違約，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決方案：雙方應(yīng)認真履行合同義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。雙方可協(xié)商解決違約導(dǎo)致的損失賠償問題。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設(shè)的住房，一般用于內(nèi)部職工分配或銷售。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同雙方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進行全面、詳細的調(diào)查和審核。7.訴訟：指合同雙方因糾紛向法院提起的司法解決程序。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的集資房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的集資房買賣。3.代理機構(gòu)與個人之間的集資房買賣。補充條款：1.房屋交付標準：包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全等情況。2.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需要租賃，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)