房屋團購合同模板

房屋團購合同模板合同編號：__________

房屋團購合同模板

甲方（購房方）：__________

乙方（開發(fā)商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結構：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋戶型：__________

（5）房屋樓層：__________

1.2乙方應保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和要求。

第二條團購優(yōu)惠政策

2.1甲方參加乙方組織的團購活動，按照團購優(yōu)惠政策購買該房屋。團購優(yōu)惠政策如下：

（1）房價優(yōu)惠：__________元/平方米

（2）其他優(yōu)惠：__________

2.2甲方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，按照團購優(yōu)惠政策支付該房屋的購房款。

第三條房屋交付及驗收

3.1乙方應按照合同約定的時間交付該房屋。房屋交付時間如下：

（1）交付時間：__________

3.2甲方應在交付驗收時，對房屋進行全面檢查，并將驗收情況記載在合同附件一《房屋交付驗收記錄》中。如甲方對房屋質量有異議，應在交付驗收時提出，并由乙方在合理期限內予以修復。

第四條付款方式及進度

4.1甲方同意按照本合同約定的付款方式及進度支付購房款。付款方式如下：

（1）首付：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付該房屋總價的____%作為首付款；

（2）貸款：甲方同意向銀行申請購房貸款，貸款額度為該房屋總價的____%；

（3）尾款：甲方應在貸款審批通過后，按照乙方通知的付款時間支付該房屋余下的購房款。

4.2甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權按照逾期付款的違約金計算方式向甲方追討違約金。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更、解除和終止合同。

5.2如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決，并依法辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。

第六條違約責任

6.1乙方未按照合同約定時間交付該房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×該房屋總價×____%。

6.2甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×應付款項×____%。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同附件一《房屋交付驗收記錄》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（購房方）：__________

乙方（開發(fā)商）：__________

簽訂日期：__________

附件一：《房屋交付驗收記錄》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

房屋團購合同模板

甲方（購房方）：__________

乙方（開發(fā)商）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜的順利進行，增加第三方擔保方作為合同主體，共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方擔保方就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方擔保方責權利

1.1第三方擔保方作為甲方的利益保障，承諾對乙方履行合同義務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定時間交付該房屋，并保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和要求。

1.2第三方擔保方應按照合同約定，對乙方履行合同義務的行為進行評估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，第三方擔保方有權直接向甲方履行合同義務，包括但不限于交付該房屋、支付逾期交付違約金等。

1.3第三方擔保方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供一份金額為該房屋總價____%的擔保函，作為對乙方履行合同義務的擔保。

第二條甲方權益保障

2.1甲方同意參加乙方組織的團購活動，按照團購優(yōu)惠政策購買該房屋。團購優(yōu)惠政策如下：

（1）房價優(yōu)惠：__________元/平方米

（2）其他優(yōu)惠：__________

2.2甲方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，按照團購優(yōu)惠政策支付該房屋的購房款。

2.3甲方應在交付驗收時，對房屋進行全面檢查，并將驗收情況記載在合同附件一《房屋交付驗收記錄》中。如甲方對房屋質量有異議，應在交付驗收時提出，并由乙方在合理期限內予以修復。

2.4甲方有權按照合同約定時間支付購房款，如甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權按照逾期付款的違約金計算方式向甲方追討違約金。

2.5甲方在合同履行過程中，如認為乙方存在違約行為，甲方有權要求第三方擔保方履行合同義務，并要求乙方承擔違約責任。

第三條乙方義務及限制

3.1乙方應按照合同約定的時間交付該房屋。房屋交付時間如下：

（1）交付時間：__________

3.2乙方應保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和要求，如因房屋質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.3乙方應按照甲方及第三方擔保方的要求，履行合同約定的各項義務，如乙方未按照約定履行義務的，乙方應承擔違約責任。

第四條第三方擔保方的義務及責任

4.1第三方擔保方應對乙方履行合同義務的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定時間交付該房屋，并保證該房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和要求。

4.2第三方擔保方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權直接向甲方履行合同義務，并要求乙方承擔違約責任。

4.3第三方擔保方應按照合同約定，向甲方提供一份金額為該房屋總價____%的擔保函，作為對乙方履行合同義務的擔保。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方擔保方應嚴格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更、解除和終止合同。

5.2如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方及第三方擔保方應協(xié)商解決，并依法辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。

第六條違約責任

6.1乙方未按照合同約定時間交付該房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×該房屋總價×____%。

6.2甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×應付款項×____%。

6.3乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權要求第三方擔保方履行合同義務，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方擔保方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同附件一《房屋交付驗收記錄》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。

甲方（購房方）：__________

乙方（開發(fā)商）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：《房屋交付驗收記錄》

第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務，提高合同的履行效率和質量。第三方擔保方的介入，增加了合同的信用保障，降低了甲方遭受損失的風險，有助于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為購房方，是合同的主體和權益的享有者，通過增加第三方擔保方作為合同主體，進一步強化了甲方的權益保障。甲方為主導，體現(xiàn)了甲方在合同中的重要地位和作用，確保甲方在團購過程中的合法權益得到充分保障，提高合同的履行效率和質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

汽車團購合同模板

甲方（購車方）：__________

乙方（汽車經(jīng)銷商）：__________

第三方（金融服務提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方購買乙方銷售的汽車事宜的順利進行，增加第三方金融服務提供商作為合同主體，共同簽訂本合同。甲乙雙方及第三方金融服務提供商就甲方購買乙方銷售的汽車事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方金融服務提供商責權利

1.1第三方金融服務提供商作為乙方的利益保障，承諾對甲方購車事宜進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定時間支付購車款，并保證甲方的購車權益得到充分保障。

1.2第三方金融服務提供商應按照合同約定，對甲方履行合同義務的行為進行評估，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，第三方金融服務提供商有權直接向乙方履行合同義務，包括但不限于提供汽車貸款、支付逾期付款違約金等。

1.3第三方金融服務提供商應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供一份金額為甲方購車款____%的擔保函，作為對甲方履行合同義務的擔保。

第二條乙方權益保障

2.1乙方應按照合同約定的時間交付甲方訂購的汽車。汽車交付時間如下：

（1）交付時間：__________

2.2乙方應保證銷售的汽車符合國家關于汽車質量的相關標準和要求，如因汽車質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.3乙方應按照甲方及第三方金融服務提供商的要求，履行合同約定的各項義務，如乙方未按照約定履行義務的，乙方應承擔違約責任。

第三條甲方義務及限制

3.1甲方同意參加乙方組織的汽車團購活動，按照團購優(yōu)惠政策購買乙方銷售的汽車。團購優(yōu)惠政策如下：

（1）購車優(yōu)惠：__________元/輛

（2）其他優(yōu)惠：__________

3.2甲方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內，按照團購優(yōu)惠政策支付購車款。

3.3甲方在合同履行過程中，如認為乙方存在違約行為，甲方有權要求第三方金融服務提供商履行合同義務，并要求乙方承擔違約責任。

第四條金融服務提供商的義務及責任

4.1第三方金融服務提供商應對甲方履行合同義務的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定時間支付購車款，并保證甲方的購車權益得到充分保障。

4.2第三方金融服務提供商在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權直接向乙方履行合同義務，并要求甲方承擔違約責任。

4.3第三方金融服務提供商應按照合同約定，向乙方提供一份金額為甲方購車款____%的擔保函，作為對甲方履行合同義務的擔保。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方金融服務提供商應嚴格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更、解除和終止合同。

5.2如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方及第三方金融服務提供商應協(xié)商解決，并依法辦理合同變更、解除或終止手續(xù)。

第六條違約責任

6.1乙方未按照合同約定時間交付甲方訂購的汽車，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購車款×____%。

6.2甲方未按照約定時間支付購車款的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×應付款項×____%。

6.3甲方未按照合同約定履行義務的，乙方有權要求第三方金融服務提供商履行合同義務，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方金融服務提供商應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同附件一《汽車交付驗收記錄》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方金融服務提供商執(zhí)一份。

甲方（購車方）：__________

乙方（汽車經(jīng)銷商）：__________

第三方（金融服務提供商）：__________

簽訂日期：__________

附件一