社區(qū)物業(yè)服務合同模板

社區(qū)物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

社區(qū)物業(yè)服務合同模板

甲方（業(yè)主方）：

乙方（物業(yè)服務方）：

鑒于甲方為社區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供社區(qū)物業(yè)服務事宜，經友好協商，達成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“社區(qū)”，指甲方所擁有的位于__________（地址）的住宅小區(qū)。

1.2“物業(yè)服務”，指甲方委托乙方提供的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修、秩序維護、社區(qū)活動組織等服務。

1.3“合同期限”，指甲方與乙方簽訂的本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、服務內容

2.1乙方應根據甲方的需求，提供以下物業(yè)服務：

（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生服務；

（2）綠化養(yǎng)護服務；

（3）公共設施設備維修服務；

（4）秩序維護服務；

（5）社區(qū)活動組織服務。

2.2乙方應按照甲方的要求和國家有關法律法規(guī)，制定詳細的服務計劃和服務標準，并報甲方備案。

三、服務費用

3.1雙方按照以下標準計算物業(yè)服務費用：

（1）物業(yè)服務費：__________元/平方米·月；

（2）其他費用：按照實際發(fā)生費用，雙方另行協商。

3.2甲方應按約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。

四、合同期限與終止

4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起計算。

4.2在合同期限內，如雙方同意續(xù)約，應提前__________個月簽訂書面續(xù)約協議。

4.3雙方可根據以下情形終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協商一致提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1《物業(yè)服務計劃與服務標準》

7.2《物業(yè)服務質量考核辦法》

7.3《物業(yè)服務費用支付協議》

7.4《社區(qū)公共設施設備清單》

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：乙方（物業(yè)服務方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

__________年__________月__________日簽訂于__________（地址）

特此聲明，以上合同內容系雙方真實意愿，具有法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業(yè)主方）：

乙方（物業(yè)服務方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方為社區(qū)業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，丙方為具備相關資質的監(jiān)管機構/專業(yè)顧問，為確保甲方權益，提高物業(yè)服務質量，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供社區(qū)物業(yè)服務，丙方負責監(jiān)管和評估事宜，達成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“社區(qū)”，指甲方所擁有的位于__________（地址）的住宅小區(qū)。

1.2“物業(yè)服務”，指甲方委托乙方提供的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修、秩序維護、社區(qū)活動組織等服務。

1.3“丙方”，指具備相關資質的監(jiān)管機構/專業(yè)顧問，負責對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)管和評估。

二、甲方的權益主導

2.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照約定提供高質量的物業(yè)服務；

（2）對乙方的服務進行監(jiān)督、評價和提出改進意見；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，直至解除合同；

（4）在丙方的監(jiān)管下，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.2甲方應履行以下義務：

（1）按時支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，共同維護社區(qū)秩序。

三、乙方的責權利

3.1乙方享有以下權利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務費用；

（2）在甲方配合下，順利開展物業(yè)服務工作。

3.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量；

（2）接受甲方的監(jiān)督和丙方的監(jiān)管，及時整改存在的問題；

（3）在合同期限內，不得擅自變更服務內容和服務標準；

（4）如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

四、丙方的責權利

4.1丙方享有以下權利：

（1）對乙方的物業(yè)服務進行定期和不定期的監(jiān)管；

（2）對乙方的服務質量和效果進行評估，并向甲方提供評估報告；

（3）在乙方違約時，向甲方提出處理建議。

4.2丙方應承擔以下義務：

（1）公正、客觀地對乙方進行監(jiān)管和評估；

（2）在合同期限內，確保監(jiān)管工作的持續(xù)性和有效性；

（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如發(fā)生以下違約行為，應承擔違約責任：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務；

（2）擅自變更服務內容和服務標準；

（3）未按照約定整改存在的問題。

5.2丙方在監(jiān)管過程中如發(fā)生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未公正、客觀地進行監(jiān)管和評估；

（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1《物業(yè)服務計劃與服務標準》

7.2《物業(yè)服務質量考核辦法》

7.3《物業(yè)服務費用支付協議》

7.4《丙方監(jiān)管與評估辦法》

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在保障甲方權益，提高物業(yè)服務質量，確保乙方按照合同約定履行義務。

8.2丙方的專業(yè)監(jiān)管和評估，有助于促進乙方服務水平的提升，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：乙方（物業(yè)服務方）：丙方（第三方主體）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

__________年__________月__________日簽訂于__________（地址）

特此聲明，以上合同內容系三方真實意愿，具有法律效力。丙方的介入旨在保障甲方權益，提高物業(yè)服務水平，實現社區(qū)和諧穩(wěn)定。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益得到充分保障，推動乙方提供優(yōu)質服務，共同營造美好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托方）：

乙方（服務提供方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方為需提供專業(yè)辦公環(huán)境的企業(yè)/機構，乙方為專業(yè)設施管理服務企業(yè)，丙方為具備相關資質的監(jiān)理機構/專業(yè)顧問，為確保乙方權益，提高設施管理服務質量，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供辦公環(huán)境設施管理服務，丙方負責監(jiān)理和評估事宜，達成以下合同條款：

一、定義與解釋

1.1本合同所述“辦公環(huán)境”，指甲方所擁有的位于__________（地址）的辦公場所。

1.2“設施管理服務”，指甲方委托乙方提供的辦公設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、能源管理等服務。

1.3“丙方”，指具備相關資質的監(jiān)理機構/專業(yè)顧問，負責對乙方提供的設施管理服務進行監(jiān)理和評估。

二、乙方的權益主導

2.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）在甲方配合下，自主開展設施管理服務工作；

（3）對甲方的使用行為進行合理規(guī)范，保障服務效果；

（4）在丙方的監(jiān)理下，確保甲方遵守合同約定。

2.2乙方應履行以下義務：

（1）按照合同約定提供高質量的設施管理服務；

（2）接受甲方的監(jiān)督和丙方的監(jiān)理，及時整改存在的問題；

（3）保持服務連續(xù)性，確保甲方的正常辦公不受影響。

三、甲方的責權利

3.1甲方享有以下權利：

（1）按照約定獲得乙方提供的設施管理服務；

（2）對乙方的服務進行監(jiān)督，提出合理建議；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

3.2甲方應承擔以下義務：

（1）按時支付設施管理服務費用；

（2）配合乙方和丙方的工作，遵守乙方制定的使用規(guī)范；

（3）不得擅自改變辦公環(huán)境，影響服務效果。

四、丙方的責權利

4.1丙方享有以下權利：

（1）對乙方的設施管理服務進行定期和不定期的監(jiān)理；

（2）對乙方的服務質量和效果進行評估，并向甲方提供評估報告；

（3）在乙方違約時，向甲方提出處理建議。

4.2丙方應承擔以下義務：

（1）公正、客觀地對乙方進行監(jiān)理和評估；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）及時向乙方反饋監(jiān)理過程中發(fā)現的問題。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方如發(fā)生以下違約行為，應承擔違約責任：

（1）未按照約定支付服務費用；

（2）擅自改變辦公環(huán)境，影響服務效果；

（3）不配合乙方和丙方的工作，導致服務無法正常進行。

5.2丙方在監(jiān)理過程中如發(fā)生以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未公正、客觀地進行監(jiān)理和評估；

（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1《設施管理服務計劃與服務標準》

7.2《設施管理服務質量考核辦法》

7.3《服務費用支付協議》

7.4《丙方監(jiān)理與評估辦法》

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方為主導的目的在于保障自身權益，確保服務質量和效率，實現業(yè)務穩(wěn)定發(fā)展。

8.2乙方的權益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方積極性，提供更優(yōu)質的設施管理服務，提升甲方辦公環(huán)境品質。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的權益相對弱化，旨在強調乙方提供服務的重要性，以及丙方監(jiān)理的獨立性。

9.2通過強調乙方為主導，促進甲乙雙方平等合作，共同營造良好的辦公環(huán)境。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（服務提供方）：丙方（第三方主體）：

（蓋章）（蓋章）