樣寫商鋪抵押合同模板

樣寫商鋪抵押合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“抵押物”）所有權(quán)，愿意將該抵押物抵押給乙方，作為甲方向乙方申請貸款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供貸款，并根據(jù)本合同約定擁有對該抵押物的抵押權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1抵押物的位置：_______

1.2抵押物的面積：_______平方米

1.3抵押物的所有權(quán)證明：已具備有效法律文件證明甲方對該抵押物擁有完全所有權(quán)。

第二條貸款金額、期限及用途

2.1甲方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃歸還貸款本息。

第三條抵押權(quán)的設(shè)定

3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行本合同貸款歸還義務(wù)的擔(dān)保。

3.2乙方在本合同項(xiàng)下貸款未全部歸還前，擁有對抵押物的抵押權(quán)。

3.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

第四條抵押物的價值與評估

4.1甲方應(yīng)保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行抵押物價值的評估。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。

第六條貸款的歸還

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃歸還貸款本息。

6.2甲方未按約定歸還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：

（1）逾期還款的，從逾期之日起，按日利率萬分之五計算違約金。

（2）未按約定用途使用貸款的，按未用于約定用途部分的貸款金額的百分之五計算違約金。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。

7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

7.3甲方未按本合同約定歸還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條附件

9.1本合同附件包括：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件

（2）貸款用途說明

（3）還款計劃表

（4）其他雙方約定的附件

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押權(quán)人）：_______

第三方（擔(dān)保人）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“抵押物”）所有權(quán)，愿意將該抵押物抵押給乙方，作為甲方向乙方申請貸款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供貸款，并根據(jù)本合同約定擁有對該抵押物的抵押權(quán)。同時，甲方引入第三方作為擔(dān)保人，以增加貸款的安全性，保障甲方的權(quán)益。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1抵押物的位置：_______

1.2抵押物的面積：_______平方米

1.3抵押物的所有權(quán)證明：已具備有效法律文件證明甲方對該抵押物擁有完全所有權(quán)。

第二條貸款金額、期限及用途

2.1甲方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃歸還貸款本息。

第三條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方在貸款期間對抵押物的價值及貸款本息的歸還提供擔(dān)保。

3.2第三方應(yīng)對抵押物的價值進(jìn)行定期評估，并在甲方無法履行還款義務(wù)時，負(fù)責(zé)處理抵押物以償還貸款本息。

3.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其評估不準(zhǔn)確或處理抵押物不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)選擇抵押物的評估機(jī)構(gòu)，并要求第三方予以認(rèn)可。

4.2甲方有權(quán)在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)自主使用貸款資金。

4.3甲方未按約定歸還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定向甲方提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方不得干預(yù)甲方對貸款資金的使用，不得擅自變更貸款用途。

5.3乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)未按約定還款的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條抵押物的保管與使用

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。

6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹谩?/p>

第七條貸款的歸還

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃歸還貸款本息。

7.2甲方未按約定歸還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：

（1）逾期還款的，從逾期之日起，按日利率萬分之五計算違約金。

（2）未按約定用途使用貸款的，按未用于約定用途部分的貸款金額的百分之五計算違約金。

第八條合同的變更、解除和終止

8.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。

8.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

8.3甲方未按本合同約定歸還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.2訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十條附件

10.1本合同附件包括：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件

（2）貸款用途說明

（3）還款計劃表

（4）其他雙方約定的附件

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

第三方（擔(dān)保人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的在于為甲方在貸款過程中提供額外的保障，確保甲方在無法履行還款義務(wù)時，貸款本息能夠得到償還。同時，第三方作為擔(dān)保人，對甲方的行為進(jìn)行約束，使甲方在貸款期間更加謹(jǐn)慎使用貸款資金，確保貸款用途的合規(guī)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方在合同中擁有較大的自主權(quán)，包括選擇抵押物評估機(jī)構(gòu)、自主使用貸款資金等。同時，通過引入第三方作為擔(dān)保人，甲方在貸款過程中能夠獲得更多的安全保障，降低貸款風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

第三方（保險人）：_______

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，并同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為擔(dān)保物抵押給乙方；乙方愿意向甲方提供貸款。為確保雙方權(quán)益，甲方引入第三方作為保險人，為乙方提供保險保障。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物的描述

1.1抵押物的位置：_______

1.2抵押物的面積：_______平方米

1.3抵押物的所有權(quán)證明：已具備有效法律文件證明甲方對該抵押物擁有完全所有權(quán)。

第二條貸款金額、期限及用途

2.1甲方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃歸還貸款本息。

第三條保險人的責(zé)權(quán)利

3.1保險人作為第三方擔(dān)保人，為甲方在貸款期間對抵押物的價值及貸款本息的歸還提供保險保障。

3.2保險人應(yīng)對抵押物的價值進(jìn)行定期評估，并在甲方無法履行還款義務(wù)時，負(fù)責(zé)處理抵押物以償還貸款本息。

3.3保險人應(yīng)承擔(dān)由于其評估不準(zhǔn)確或處理抵押物不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)選擇抵押物的評估機(jī)構(gòu)，并要求第三方予以認(rèn)可。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)自主使用貸款資金。

4.3乙方未按約定向甲方提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得干預(yù)乙方對貸款資金的使用，不得擅自變更貸款用途。

5.2甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)未按約定還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保險人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條抵押物的保管與使用

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。

6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。

第七條貸款的歸還

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計劃歸還貸款本息。

7.2甲方未按約定歸還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：

（1）逾期還款的，從逾期之日起，按日利率萬分之五計算違約金。

（2）未按約定用途使用貸款的，按未用于約定用途部分的貸款金額的百分之五計算違約金。

第八條合同的變更、解除和終止

8.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。

8.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

8.3甲方未按本合同約定歸還貸款本息的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保險人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.2訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十條附件

10.1本合同附件包括：

（1）抵押物所有權(quán)證明文件

（2）貸款用途說明

（3）還款計劃表

（4）其他雙方約定的附件

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保險人執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

第三方（保險人）