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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):遼寧省人民政府地址:遼寧省沈陽市沈河區(qū)故宮路1號聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是遼寧省公共租賃住房的產(chǎn)權人,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方承租甲方公共租賃住房事宜,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息房屋位于:__________房屋結構及面積:__________房屋用途:公共租賃住房第二條租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金標準為每平方米每月____元,總計人民幣____元(大寫:____元整)。租金每__個月支付一次,乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣____元(大寫:____元整)。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的使用說明進行操作。房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔;因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。第六條合同的提前解除甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),如遇特殊情況,可提前解除本合同。提前解除合同的,應提前__個月書面通知對方,并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________甲方授權代表(簽名):__________乙方授權代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,應及時終止合同,并依法辦理相關手續(xù)。解決辦法:在合同簽訂前,核實合同雙方的身份信息及民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,立即終止合同,并依法辦理相關手續(xù)。2.確保合同內(nèi)容符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。合同中涉及的條款應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。解決辦法:在簽訂合同前,查閱相關法律法規(guī),確保合同內(nèi)容合法有效。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī),應立即修改合同,確保其符合法律規(guī)定。3.確保合同雙方充分了解合同內(nèi)容,特別是關于租金、押金、租賃期限等重要條款。解決辦法:在簽訂合同前,合同雙方應仔細閱讀合同全文,特別是重要條款。如有疑問,可向專業(yè)律師咨詢。合同雙方在充分了解合同內(nèi)容后,再進行簽訂。4.確保合同簽訂后,雙方嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法:合同雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方未履行合同約定,另一方有權依法要求其承擔違約責任。5.合同簽訂后,發(fā)生爭議時,要嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出租方):指遼寧省人民政府,公共租賃住房的產(chǎn)權人。2.乙方(承租方):指租賃公共租賃住房的個體或組織。3.租賃期限:指乙方承租甲方公共租賃住房的時間長度,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指乙方按照合同約定,支付給甲方的房屋使用費。5.押金:指乙方為保證履行合同約定,向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責任:指合同一方未履行合同約定,導致合同無法履行或造成損失時,應承擔的法律責任。7.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.法律法規(guī):指我國現(xiàn)行的關于房地產(chǎn)租賃、合同法等方面的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應用場合:1.遼寧省人民政府作為出租方,與符合條件的個人或組織作為承租方,就公共租賃住房的租賃事宜簽訂的合同。2.適用于其他類似的公共租賃住房項目,只要雙方主體符合相關法律法規(guī)的要求。補充條款:1.房屋交付及驗收:詳細說明房屋交付的時間、條件和驗收標準。2.房屋改造和裝修:規(guī)定乙方在租賃期間對房屋進行改造和裝修的限制條件。3.保險責任:明確雙方對房屋及人身安全保險的責任和義務。4.房屋轉租:規(guī)定乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得轉租房屋。5.提前終止合同的條件和后果:詳細列出提前終止合同的條件和雙方應承擔的責任。6.租賃期滿后的續(xù)約條款:說明租賃期滿后,雙方是否可以續(xù)約以及續(xù)約的條件。7.法律法規(guī)變更應對:若法律法規(guī)變更影響本合同的履行,雙方應如何應對和調(diào)整。附件列表:1.

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