2024房屋轉(zhuǎn)典契約書合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)典方）：姓名（或名稱）：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受典方）：姓名（或名稱）：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方對(duì)標(biāo)的房屋的典權(quán)；3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本契約。第一條標(biāo)的物描述1.1本契約項(xiàng)下的標(biāo)的房屋位于中國(guó)__________（省/市/縣），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條典權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的典權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該典權(quán)。2.2典權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_________________。2.3乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本契約約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定接受標(biāo)的房屋的典權(quán)。3.3本契約簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門辦理標(biāo)的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2如果甲方無法按照本契約約定向乙方交付標(biāo)的房屋的典權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本契約第二條第2.2款約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本契約引起的或與本契約有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的標(biāo)的物描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。3.典權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格要明確，且雙方認(rèn)可。4.注意履行合同約定的付款和交付標(biāo)的物的期限。5.確保合同中的違約責(zé)任條款合理，符合法律規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問題，可要求合同雙方提供身份證等相關(guān)證件，核實(shí)其民事行為能力。2.針對(duì)標(biāo)的物描述問題，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。3.針對(duì)價(jià)格問題，可通過市場(chǎng)調(diào)研或請(qǐng)教專業(yè)人士，確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.針對(duì)履行期限問題，可在合同中明確約定付款和交付標(biāo)的物的具體期限。5.針對(duì)違約責(zé)任問題，可參考相關(guān)法律法規(guī)，制定合理的違約責(zé)任條款。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式問題，可根據(jù)雙方意愿選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)典契約：指房屋所有權(quán)人將其房屋的典權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的合同。2.典權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定為抵押物，債務(wù)人以其房屋作為債權(quán)的擔(dān)保。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。7.標(biāo)的物：指合同雙方約定的合同權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中指房屋。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋典權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的其他法律關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式及責(zé)任。2.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交付條件：明確房屋交付的時(shí)間、方式及標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋占用期間的費(fèi)用：約定房屋占用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房