農(nóng)村老屋租售合同模板

農(nóng)村老屋租售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租/出售方）：

乙方（承租/購買方）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，以下簡稱“該房屋”的完全合法產(chǎn)權，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租/出售該房屋給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

一、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

2.該房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結構為__________。

3.該房屋現(xiàn)有附屬設施及家具、家電等物品詳見附件一。

二、租售方式

1.甲方同意將該房屋以租售方式（出租/出售）給乙方。

2.租售期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.乙方在租售期限內享有該房屋的使用權、收益權，并承擔相應義務。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。

2.租金支付方式為每__________年支付一次，首次租金于合同簽訂之日起__________日內支付，以后每年租金在當年__________日前支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。

四、房屋出售及過戶

1.在租售期限內，乙方有權優(yōu)先購買該房屋。

2.過戶費用由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定承擔。

3.甲方應在合同約定的過戶時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方權利義務

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利糾紛。

2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內將該房屋交付給乙方使用。

3.甲方負責承擔租售期間該房屋的維修、保養(yǎng)等費用。

六、乙方權利義務

1.乙方按照約定支付租金，合法使用該房屋。

2.乙方在租售期間應合理保管該房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修責任。

3.乙方在租售期限內，如需轉租、轉讓或抵押該房屋，須事先征得甲方書面同意。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件一：房屋附屬設施及家具、家電等物品清單。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下為附件一）

附件一：

房屋附屬設施及家具、家電等物品清單

1.附屬設施：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.家具：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

3.家電：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租/出售方）：

乙方（承租/購買方）：

第三方（擔保/中介方）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，以下簡稱“該房屋”的完全合法產(chǎn)權，乙方愿意承租/購買該房屋，第三方作為擔保/中介方，為甲乙雙方的交易提供擔保/服務?，F(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下條款達成一致：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金/購買價款。

3.甲方有權要求第三方在合同期限內提供擔保服務/中介服務，確保乙方履行合同義務。

4.甲方應在合同約定的時間內將該房屋交付給乙方使用。

5.甲方負責承擔租售期間該房屋的維修、保養(yǎng)等費用，除非由乙方故意損壞。

二、乙方權利與義務

1.乙方按照約定支付租金/購買價款，合法使用該房屋。

2.乙方在租售期間應合理保管該房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應承擔維修責任。

3.乙方不得將該房屋用于違法活動，如有違反，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租、轉讓或抵押該房屋。

三、第三方權利與義務

1.第三方負責對乙方的信用及履行合同能力進行審查，并向甲方提供擔保/中介服務。

2.第三方應確保乙方按時支付租金/購買價款，如乙方違約，第三方應承擔相應的擔保責任。

3.第三方有權根據(jù)合同約定收取擔保費/中介費。

4.第三方應在甲乙雙方發(fā)生爭議時提供協(xié)助，促使雙方友好協(xié)商解決。

四、租金/購買價款及支付方式

1.租金/購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應按照以下方式支付租金/購買價款：

-首期租金/購買價款：在合同簽訂之日起__________日內支付；

-后續(xù)租金/購買價款：按照約定的周期支付。

3.如乙方逾期支付租金/購買價款，每逾期一日，應支付應付租金/購買價款的__________%作為滯納金。

五、違約責任

1.乙方如未按約定支付租金/購買價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.乙方如違反合同規(guī)定，甲方有權要求第三方承擔相應的擔保責任。

3.甲方如未能按照約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

六、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入旨在確保甲乙雙方合法權益的實現(xiàn)，降低交易風險。

2.第三方通過審查乙方的信用及履行合同能力，為甲方提供安全保障。

3.第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時提供協(xié)助，有利于合同的順利履行。

七、甲方為主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方對該房屋的合法權益，確保甲方的租金/購買價款得到及時支付。

2.通過增加第三方擔保/中介，強化乙方履行合同義務的責任，降低甲方交易風險。

3.合同條款的設定充分體現(xiàn)了甲方在交易中的優(yōu)先地位，有利于甲方權益的最大化。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

第三方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下為附件）

附件：

房屋附屬設施及家具、家電等物品清單

1.附屬設施：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.家具：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

3.家電：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方/出租方）：

乙方（購買方/承租方）：

第三方（擔保方/中介方）：

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)/縣__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方有意購買/承租該房產(chǎn)，第三方作為擔保方/中介方，為甲乙雙方的交易提供擔保/服務。現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下條款達成一致：

一、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定購買/承租該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的使用權。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)的合法權屬證明。

3.乙方有權要求第三方在合同期限內提供擔保服務/中介服務，確保甲方的履約能力。

4.乙方應按照約定的方式及時支付購買價款/租金。

二、甲方權利與義務

1.甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利糾紛，并按時交付房產(chǎn)給乙方。

2.甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)/提供必要的居住支持。

3.甲方不得在合同有效期內將該房產(chǎn)再次出售/出租給他人。

4.甲方如違約，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

三、第三方權利與義務

1.第三方負責對甲方的信用及履行合同能力進行審查，并向乙方提供擔保/中介服務。

2.第三方應確保甲方按照約定交付房產(chǎn)，并在甲方違約時承擔相應的擔保責任。

3.第三方有權按照合同約定收取擔保費/中介費。

4.第三方應在甲乙雙方發(fā)生爭議時提供協(xié)助，促使雙方友好協(xié)商解決。

四、購買價款/租金及支付方式

1.購買價款/租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應按照以下方式支付購買價款/租金：

-首期購買價款/租金：在合同簽訂之日起__________日內支付；

-后續(xù)購買價款/租金：按照約定的周期支付。

3.如甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付購買價款/租金，應按照逾期部分的__________%支付滯納金。

五、乙方的額外利益條款

1.乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權利。

2.乙方在租賃期間，如甲方提前解除合同，應給予乙方相應的補償。

3.乙方因甲方原因導致無法正常使用房產(chǎn)時，有權要求甲方減免租金。

六、乙方為主導的目的和意義

1.本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購買/承租過程中的合法權益，確保乙方的投資安全及居住權益。

2.通過強化第三方的擔保/中介責任，降低乙方在交易中的風險，提高交易的穩(wěn)定性。

3.合同條款的設定充分體現(xiàn)了乙方在交易中的優(yōu)先地位，有利于乙方權益的最大化。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同通過增加第三方擔保/中介，平衡甲乙雙方的力量，減少甲方在交易中的優(yōu)勢地位。

2.合同條款更多地關注乙方權益的保護，強調甲方的履約責任，以實現(xiàn)交易的公平性。

3.通過明確甲方的違約責任，加強對甲方的約束，保障乙方的利益不受侵害。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：