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文檔簡介
廠房房租賃合同模板第一篇范文:合同編號:__________
廠房租賃合同
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其廠房出租給乙方使用,乙方承租甲方廠房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、廠房基本情況
1.1廠房地址:__________
1.2廠房面積:__________
1.3廠房結(jié)構(gòu):__________
1.4附屬設(shè)施:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意,雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為每平方米____元/月,總計(jì)租金為____元/月。
3.2租金支付方式為每____月支付一次,乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、履約保證金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金,金額為____元。
4.2租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還履約保證金。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定。
5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施的正常使用,確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
6.1乙方按照本合同約定用途使用廠房,不得擅自改變使用性質(zhì)。
6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。
6.3乙方應(yīng)愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施,因乙方原因造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。
八、爭議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3附件:
附件1:廠房平面圖
附件2:廠房附屬設(shè)施清單
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日
(注:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
第三方(以下簡稱“監(jiān)管方”):
鑒于甲方擁有位于__________的廠房,并愿意出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動;第三方監(jiān)管方具備專業(yè)監(jiān)管能力,同意對甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方權(quán)益不受損害。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方及第三方監(jiān)管方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、廠房基本情況
1.1廠房地址:__________
1.2廠房面積:__________
1.3廠房結(jié)構(gòu):__________
1.4附屬設(shè)施:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方及第三方監(jiān)管方同意,甲乙雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為每平方米____元/月,總計(jì)租金為____元/月。
3.2租金支付方式為每____月支付一次,乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3第三方監(jiān)管方有權(quán)對乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方權(quán)益。
四、甲方法定權(quán)益及優(yōu)先權(quán)
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房,未經(jīng)甲方及第三方監(jiān)管方書面同意,乙方不得擅自改變廠房使用性質(zhì)。
4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行定期檢查,乙方應(yīng)予以配合。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。
4.4甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。
五、第三方監(jiān)管方責(zé)權(quán)利
5.1第三方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。
5.2第三方監(jiān)管方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查,對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止,并向甲方報(bào)告。
5.3第三方監(jiān)管方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害,如因監(jiān)管不力導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,第三方監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.4第三方監(jiān)管方有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)管費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方監(jiān)管方另行協(xié)商確定。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方如未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方采取措施,包括但不限于限制乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,直至解除本合同。
6.2乙方如擅自改變廠房使用性質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付相應(yīng)的違約金。
6.3乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求,如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、租賃期滿及提前解除合同
7.1租賃期滿,乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改,并經(jīng)第三方監(jiān)管方驗(yàn)收合格后,甲方退還履約保證金。
7.2提前解除合同,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并按照實(shí)際租賃時(shí)間退還剩余租金及履約保證金。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方監(jiān)管方的介入,旨在保障甲方權(quán)益,確保租賃行為的合法合規(guī),降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
8.2通過第三方監(jiān)管方的專業(yè)監(jiān)管,有助于提高乙方的生產(chǎn)經(jīng)營水平,促進(jìn)雙方的長期合作。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方監(jiān)管方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方及第三方監(jiān)管方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________第三方監(jiān)管方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日
(注:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方監(jiān)管方另行協(xié)商補(bǔ)充。)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
第三方(以下簡稱“服務(wù)方”):
鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所,并愿意出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方辦公場所進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營;第三方服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù),同意協(xié)助乙方在租賃期間獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)并保障乙方權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方及第三方服務(wù)方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、辦公場所基本情況
1.1場所地址:__________
1.2場所面積:__________
1.3場所結(jié)構(gòu):__________
1.4配套設(shè)施:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)乙方及第三方服務(wù)方同意,甲乙雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為每平方米____元/月,總計(jì)租金為____元/月。
3.2租金支付方式為每____月支付一次,乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、乙方權(quán)益及優(yōu)先權(quán)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所。
4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對場所設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有第三方服務(wù)方提供的專業(yè)服務(wù),包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。
4.4乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí),要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方權(quán)益。
五、第三方服務(wù)方責(zé)權(quán)利
5.1第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),確保乙方在租賃期間享有舒適的工作環(huán)境。
5.2第三方服務(wù)方有權(quán)對甲方的設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方權(quán)益不受損害。
5.3第三方服務(wù)方應(yīng)確保乙方在租賃期間的業(yè)務(wù)運(yùn)營不受干擾,如因服務(wù)方原因?qū)е乱曳綋p失,第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.4乙方有權(quán)獲得第三方服務(wù)方提供的增值服務(wù),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與第三方服務(wù)方另行協(xié)商確定。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方如未按約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的辦公場所,乙方有權(quán)要求甲方減免租金或提前解除合同。
6.2甲方如未及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營,如違反此規(guī)定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
七、租賃期滿及提前解除合同
7.1租賃期滿,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù),并退還乙方履約保證金。
7.2提前解除合同,乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃時(shí)間退還剩余租金及履約保證金。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在租賃期間的權(quán)益,確保乙方能夠在一個(gè)穩(wěn)定、專業(yè)的環(huán)境中開展業(yè)務(wù)。
8.2通過強(qiáng)化乙方權(quán)利,有利于乙方在租賃關(guān)系中發(fā)揮主動性,促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1在本合同中,甲方的主導(dǎo)地位相對弱化,旨在強(qiáng)調(diào)乙方權(quán)益,實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的平衡。
9.2通過第三方服務(wù)方的介入,有效監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),降低乙方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。
10.2本合同自甲乙雙方及第三方服務(wù)方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章)
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