2024房產(chǎn)買賣合同樣板

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、身份真實(shí)、權(quán)利清晰等。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，核實(shí)對方的身份和資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等。解決辦法：可由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評估報(bào)告，以確保描述的準(zhǔn)確性。3.購買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。4.交付及過戶時(shí)間應(yīng)明確，以避免延期履行。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時(shí)間，并設(shè)立違約金等懲罰措施。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障合同雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決方式應(yīng)明確，以避免出現(xiàn)糾紛時(shí)無法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋、構(gòu)筑物等。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的所有權(quán)人名稱變更的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種方式。7.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的身份、資格、信用等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)的行為。8.房產(chǎn)評估報(bào)告：指專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評估，并出具的書面報(bào)告。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易涉及到的貸款事宜。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算，以及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.貸款事宜：如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)明確貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式等。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：建議乙方在購買房產(chǎn)后及時(shí)購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。附件