2024的房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效；確認房屋實際情況與合同描述一致；注意租金支付時間和滯納金計算；妥善保管押金收據(jù)，以備后續(xù)退還押金時使用；使用房屋時遵守相關(guān)規(guī)定，避免擅自改動結(jié)構(gòu)；租賃期滿或合同解除后，按時遷離房屋，并按照合同約定處理房屋狀況；任何合同變更或解除都需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解決辦法：遇到身份證明問題，要求出示有效身份證件，必要時進行核實；房屋實際情況與合同描述不符，可協(xié)商調(diào)整或解除合同；租金支付滯納金問題，按照合同約定執(zhí)行，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決；押金收據(jù)丟失或損壞，可由甲乙雙方共同出具證明，以證實押金支付情況；使用房屋時違反規(guī)定，按照合同約定承擔修復(fù)費用或賠償責任；租賃期滿或合同解除后的遷離問題，按照合同約定執(zhí)行，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決；合同變更或解除的書面協(xié)議，未簽署時可協(xié)商解決，無法協(xié)商的可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。5.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：是指當事人未按照合同約定的期限履行支付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照遲延履行部分金錢數(shù)額計算的違約金。7.租賃期限：是指承租人使用出租房屋的期限。8.正常使用：是指承租人在租賃期間按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋的行為。9.維修義務(wù)：是指出租人和承租人按照合同約定對房屋進行維修的責任。10.違約責任：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的民事責任。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋給承租人使用；2.承租人租賃房屋用于居住、辦公、商業(yè)等活動；3.雙方對租賃房屋及租金等事項達成一致時。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及狀況，作為合同附件；2.房屋維修責任劃分：明確房屋維修責任的劃分，包括自然損耗和人為損壞的區(qū)分；3.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化等；4.提前解除合同的條件：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責任；5.房屋保險：約定是否購買房屋保險，及保險理賠的相關(guān)事宜；6.寵物飼養(yǎng)：若承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理責任；7.噪音和環(huán)保：約定房屋使用過程中的噪音控制和環(huán)保要求；8.違約行為的具體界