裝修工程驗(yàn)收合同簽訂攻略

裝修工程驗(yàn)收合同簽訂攻略合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同標(biāo)的概述1.4合同簽訂原則第二章工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程預(yù)算第三章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收要求3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收依據(jù)第四章工程質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量保證4.2材料質(zhì)量保證4.3工程安全保證4.4售后服務(wù)保證第五章驗(yàn)收時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度驗(yàn)收5.2分階段驗(yàn)收5.3竣工驗(yàn)收5.4驗(yàn)收異議及處理第六章驗(yàn)收費(fèi)用及支付6.1驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算6.2支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算6.4費(fèi)用退還及賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任賠償7.3爭(zhēng)議解決方式7.4法律適用及管轄第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同解除或終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款9.4保密條款的解除第十章合同的生效、履行與監(jiān)督10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督10.4合同履行完畢的認(rèn)定第十一章甲方（業(yè)主）義務(wù)與權(quán)益11.1甲方義務(wù)11.2甲方權(quán)益11.3甲方違約責(zé)任11.4甲方權(quán)益保障第十二章乙方（施工方）義務(wù)與權(quán)益12.1乙方義務(wù)12.2乙方權(quán)益12.3乙方違約責(zé)任12.4乙方權(quán)益保障第十三章合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件修改與補(bǔ)充13.4附件的保管與使用第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的續(xù)簽14.4合同的解除與終止后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體確認(rèn)本合同甲方為（甲方名稱(chēng)），乙方為（乙方名稱(chēng)）。1.3合同標(biāo)的概述本合同的標(biāo)的為（工程名稱(chēng)）的裝修工程，工程地點(diǎn)為（工程地點(diǎn)），工程面積為（工程面積），工程預(yù)算為（工程預(yù)算）。1.4合同簽訂原則甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章工程概述2.1工程名稱(chēng)本合同涉及的裝修工程名稱(chēng)為（工程名稱(chēng)）。2.2工程地點(diǎn)本合同涉及的裝修工程地點(diǎn)為（工程地點(diǎn)）。2.3工程面積本合同涉及的裝修工程面積為（工程面積）。2.4工程預(yù)算本合同涉及的裝修工程預(yù)算為（工程預(yù)算）。第三章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照（相關(guān)法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。3.2驗(yàn)收要求本合同涉及的裝修工程應(yīng)滿(mǎn)足（工程功能需求、質(zhì)量要求等）。3.3驗(yàn)收程序本合同涉及的裝修工程驗(yàn)收程序分為（工程進(jìn)度驗(yàn)收、分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）。3.4驗(yàn)收依據(jù)本合同涉及的裝修工程驗(yàn)收依據(jù)為（相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等）。第四章工程質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2材料質(zhì)量保證乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.3工程安全保證乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。4.4售后服務(wù)保證工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第五章驗(yàn)收時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度驗(yàn)收雙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程進(jìn)度驗(yàn)收。5.2分階段驗(yàn)收雙方按照合同約定的階段進(jìn)行分階段驗(yàn)收。5.3竣工驗(yàn)收工程完成后，雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收異議及處理驗(yàn)收過(guò)程中如有異議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。第六章驗(yàn)收費(fèi)用及支付6.1驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算驗(yàn)收費(fèi)用按照（計(jì)算方式）計(jì)算。6.2支付方式及時(shí)間驗(yàn)收費(fèi)用支付方式為（支付方式），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）。6.3費(fèi)用結(jié)算工程驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.4費(fèi)用退還及賠償如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用退還及賠償。第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定認(rèn)定。7.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任賠償。7.3爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.4法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為（合同履行地）。第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.3合同終止合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的終止條件。8.4合同解除或終止后續(xù)事宜合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限為（保密期限）。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.4保密條款的解除保密條款的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十章合同的生效、履行與監(jiān)督10.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.4合同履行完畢的認(rèn)定合同履行完畢應(yīng)以（認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）為依據(jù)。第十一章甲方（業(yè)主）義務(wù)與權(quán)益11.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。11.2甲方權(quán)益甲方享有合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的權(quán)益。11.3甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4甲方權(quán)益保障甲方權(quán)益受法律保護(hù)，乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益。第十二章乙方（施工方）義務(wù)與權(quán)益12.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)。12.2乙方權(quán)益乙方享有合同約定的工程款支付、工期延長(zhǎng)等方面的權(quán)益。12.3乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4乙方權(quán)益保障乙方權(quán)益受法律保護(hù)，甲方應(yīng)尊重乙方權(quán)益。第十三章合同附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件效力附件與合同具有同等效力。13.3附件修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.4附件的保管與使用附件的保管和使用應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第十四章其他條款14.1不可抗力不可抗力事件按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。14.2合同的轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)羌滓译p方另有約定。14.3合同的續(xù)簽合同續(xù)簽應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。14.4合同的解除與終止后續(xù)事宜合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)提出工程變更要求。乙方應(yīng)在收到變更要求后（時(shí)間）內(nèi)提出回復(fù)，并根據(jù)變更內(nèi)容重新計(jì)算工程費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)工程資料。1.3甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的竣工日期前（提前天數(shù)）進(jìn)行提前驗(yàn)收。乙方應(yīng)做好相應(yīng)的驗(yàn)收準(zhǔn)備，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方違約金計(jì)算如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付工程款×日違約金率。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方工期保障乙方應(yīng)保證工程按合同約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工期延誤天數(shù)×日違約金率。2.2乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量和材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。2.4乙方權(quán)益保護(hù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3第三方中介調(diào)解如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料采購(gòu)清單及規(guī)格說(shuō)明5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.工程變更記錄8.付款憑證及工程進(jìn)度報(bào)告9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定保密甲方信息，視為違約。5.第三方中介未按約定履行調(diào)解職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方，為合同履行提供協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因及責(zé)任方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停