店面轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書范文模板

店面轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書范文模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________

鑒于甲方為位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為_____________________，乙方保證在租賃期限內(nèi)不擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月_____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第五條物業(yè)交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同提前終止之日起_____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證物業(yè)的完好無(wú)損。

第六條物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金_____%的違約金。

7.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條合同的變更與解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：

8.2.1未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

8.2.2擅自改變物業(yè)用途的；

8.2.3擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)的。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（