2024年個人門面出租合同簡單版（二篇）

第2頁共2頁2024年個人門面出租合同簡單版甲方：乙方：雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達成共識，特此訂立本協(xié)議，以供雙方嚴格遵守。一、甲方同意將其所有的店鋪出租給乙方使用，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，并自行承擔盈虧責任。二、店鋪內(nèi)已配置完整的裝修及設(shè)施，包括卷閘門和室內(nèi)外設(shè)備。三、租賃期限規(guī)定如下：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、租金條款：1.月租金經(jīng)雙方商定為____元，乙方需在簽署合同時一次性支付當年租金。租金每年遞增____，不得有拖欠或拒交行為。2.甲方提供完整的水電表設(shè)施，供乙方使用。相關(guān)費用由乙方承擔，乙方需按月向供水電部門或甲方支付，不得拖延或拒付，否則由此產(chǎn)生的所有責任由乙方承擔。初始水表讀數(shù)為____噸，電表讀數(shù)為____度。五、租賃責任：1.乙方不得擅自改動甲方店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。如需裝修，乙方需妥善處理相關(guān)事宜，并確保施工安全。2.如甲方的設(shè)施遭受損失或遺失，乙方需負責賠償和修復，相關(guān)費用由乙方承擔。3.租賃期滿，乙方增設(shè)或更換的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方須照價賠償或修復，并經(jīng)甲方驗收合格。六、違約責任：乙方不得單方面或以其他理由將店鋪轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營或使用，否則視為違約，甲方有權(quán)收回店鋪并終止協(xié)議。如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓店鋪，須事先取得甲方同意，店鋪租金由甲方?jīng)Q定，乙方無權(quán)干涉，否則由此引發(fā)的所有經(jīng)濟糾紛和法律責任由乙方承擔。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年個人門面出租合同簡單版（二）第二條：租賃用途為商鋪使用。第三條：租賃期限1.租期共計五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租：本合同租賃期滿后，若甲方同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)約期內(nèi)的租金將由雙方根據(jù)當時市場價格協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)約期內(nèi)，除雙方另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)均適用本合同相關(guān)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1.租賃金額：每年____元。2.付款方式：采用上交款方式。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性支付全年房租給甲方。第二年至第五年的房租，乙方需提前一個月支付。3.乙方必須按約定向甲方交納租金。若到期未交，將視為違約，違約金為壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔1.乙方需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施使用產(chǎn)生的水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準執(zhí)行。2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，包括但不限于乙方自行申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費用。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀的（包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等），維修費用由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1.出租方將房屋交付承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。承租方在不再使用出租房屋后，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.承租方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需向甲方提出申請，經(jīng)甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工。施工單位需具備相應資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。施工期間及施工后出現(xiàn)的任何問題均與甲方無關(guān)。未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失。造成嚴重后果的，雙方應協(xié)商解決或提交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3.甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4.在乙方出現(xiàn)以下行為時：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金。甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償。乙方在租賃期間內(nèi)可部分面積招租或招商，甲方不得干涉。5.與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋。針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全隱患有權(quán)要求限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7.在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照房屋的使用用途使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變用途。2.確保消防安全。因乙方使用房屋或裝修房屋造成的人身財產(chǎn)損害均由乙方承擔全部賠償責任。3.按約定交納房屋租金及其他費用。4.不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營的，責任方應承擔由此帶來的一切損失并負責賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1.若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或無法使用，造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，合同終止。2.若甲乙雙方在未違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應賠償對方一切經(jīng)濟損失并支付壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條：補充規(guī)定本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效及份數(shù)本合同自雙