2024年商鋪租憑合同范本

?2024年商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、商鋪基本信息1.2該商鋪產權清晰，甲方為該商鋪的合法所有權人，有權將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期內租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）首次支付：本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付第一年租金的_______%給甲方，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方履行本合同各項義務的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結構。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期檢查、維修，確保其正常使用。5.3租賃期內，非因乙方原因導致商鋪及附屬設施損壞的，甲方負責維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利與義務6.1甲方保證該商鋪交付乙方使用時符合租賃用途。6.2甲方應在租賃期內保證乙方正常使用商鋪，不得無故收回。6.3甲方應承擔商鋪產權糾紛及租賃期間產生的相關稅費。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，依法進行經(jīng)營活動。7.2乙方應按期支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、違約責任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。8.2乙方逾期支付租金、押金等費用，每逾期一日，應支付逾期金額的_______%作為滯納金。九、合同的變更、解除與終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。9.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容應符合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保各方權益不受侵害。一、注意事項：1.商鋪產權清晰：甲方應確保其為商鋪的合法所有權人，避免產權糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方出示房產證等相關法律文件，證實其產權。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產權，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用甲方商鋪的時間長度。二、注意事項：2.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及方式，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租金支付的具體條款，包括首次支付、后續(xù)支付等。3.押金：為保證乙方履行合同義務，甲方要求乙方支付的一定金額的保證金。3.商鋪使用及維修：明確商鋪使用及維修責任，避免使用過程中的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修方面的責任和義務。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失所應承擔的法律責任。合同條款的合法性。商鋪產權清晰。明確租金及支付方式。規(guī)定商鋪使用及維修責任。法律名詞解釋：出租方、承租方。租賃期限。押金。違約責任。通過上述的注意事項和法律名詞解釋，可以確保合同雙方在簽訂和執(zhí)行合同時，有更清晰的了解和準備。在咱們日常生活中，有些時候商鋪租賃的情況會稍微特殊一點，比如乙方是個小本生意，或者甲方提供的商鋪有特殊用途等。針對這些特殊情況，咱們可以在合同里加入一些補充條款，來保障雙方的利益。1.特殊場合：乙方是個初創(chuàng)小公司，資金流比較緊張。補充條款：甲方同意乙方在租賃的前六個月，可以分期支付租金，每期支付租金的50%。2.特殊場合：甲方提供的商鋪需要乙方進行大規(guī)模裝修。補充條款：甲方同意乙方在租賃期內的前三個月免租，作為乙方裝修期間的補償。3.特殊場合：乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，需要特殊的水電供應。補充條款：甲方負責在租賃開始前，確保商鋪的水電供應滿足乙方餐飲業(yè)的需求。1.商鋪的房產證復印件：確保甲方是合法的所有權人。2.商鋪的結構