2024年版經(jīng)濟(jì)適用住房交易協(xié)議版

2024年版經(jīng)濟(jì)適用住房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義第二條：住房信息2.1住房基本情況2.2住房權(quán)利與義務(wù)2.3住房交付與驗(yàn)收第三條：交易條件3.1交易雙方3.2交易價(jià)格3.3交易方式第四條：付款方式與時(shí)間4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條：交付與交房時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交付的處理第六條：質(zhì)量保證6.1住房質(zhì)量6.2質(zhì)量爭議的處理第七條：售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修責(zé)任7.3投訴與處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的后果第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充條款14.3合同的換發(fā)與作廢第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同所涉及的標(biāo)的為甲方所有的位于_______（地址）的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.3術(shù)語定義經(jīng)濟(jì)適用住房：指符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策，具有經(jīng)濟(jì)性、適用性、安全性和環(huán)境性的住房。第二條：住房信息2.1住房基本情況住房面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋戶型為_______。2.2住房權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對住房的合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3住房交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住房鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)對住房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。第三條：交易條件3.1交易雙方本合同的交易雙方為甲方和乙方。3.2交易價(jià)格本住房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.3交易方式本合同的交易方式為_______。第四條：付款方式與時(shí)間4.1首付款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.2貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及還款責(zé)任。4.3尾款支付乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)并辦理房屋過戶手續(xù)完成后，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。第五條：交付與交房時(shí)間5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住房交付給乙方。5.2交房條件（1）甲方已按照合同約定，將住房鑰匙交付給乙方；（2）住房內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）住房的權(quán)屬證明文件已辦理完畢。5.3逾期交付的處理（1）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付部分的房價(jià)款萬分之_______的違約金；（2）如逾期交付超過_______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條：質(zhì)量保證6.1住房質(zhì)量甲方保證住房質(zhì)量符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量爭議的處理如乙方對住房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量爭議。因本合同項(xiàng)下的住房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方有權(quán)解除合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。8.3解除合同的后果本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項(xiàng)及物品。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約金比例。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲乙雙方完成了本合同約定的所有交易事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽訂了書面解除協(xié)議并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項(xiàng)及物品。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。12.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為合同終止后_______年。12.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同解除本合同的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定（1）____________________________________________；（2）____________________________________________；（3）____________________________________________。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同的換發(fā)與作廢本合同的任何換發(fā)或作廢均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件附件三：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。須清晰顯示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。須清晰顯示身份證件上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、證件號(hào)碼等。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。須清晰顯示文件上的所有信息，包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住房；甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供住房；乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；乙方未按約定履行貸款手續(xù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付住房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：經(jīng)濟(jì)適用住房：指符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)濟(jì)性、適用性、安全性和環(huán)境性的住房。合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠