農(nóng)村房屋交易合同

農(nóng)村房屋交易合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于________________的農(nóng)村房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并且雙方達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑總面積約為________________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條：房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，依法辦理房屋使用權(quán)證。第四條：房屋的維修和保養(yǎng)4.1買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋在交易過程中的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方未能按照本合同的約定，按時將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3如果買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.交易雙方的身份證明文件4.交易款項的支付憑證5.房屋過戶的相關(guān)憑證6.房屋維修和保養(yǎng)的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按時支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同的其他約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅建筑。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.房款：指買方支付給賣方的房屋交易金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲的問題，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。2.遇到買方支付房款延遲的問題，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.遇到房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任爭議，雙方可以協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。4.遇到其他違約行為，雙方可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或者向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.需要明確房屋所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移