房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式(2024版)版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4還款方式2.3支付時間表3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責任3.1.1提供房產(chǎn)所有權證及相關文件3.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)3.2受讓方責任3.2.1提交過戶所需證件及文件3.2.2支付過戶費用4.房產(chǎn)交付及交接4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3交接手續(xù)4.4物業(yè)費用結(jié)算5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔方5.2稅費金額6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定10.雙方簽字11.附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2受讓方貸款合同復印件11.3其它相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權證號：字第號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.3.2受讓方身份證號：第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），交付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)2.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.2.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行2.2.4還款方式：受讓方按貸款銀行的要求進行還款2.3支付時間表：（1）首付款：人民幣萬元整，在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付（2）貸款金額：人民幣萬元整，按貸款銀行的要求進行支付第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方責任3.1.1提供房產(chǎn)所有權證及相關文件：轉(zhuǎn)讓方應保證房產(chǎn)所有權證及相關文件的真實、合法、有效3.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持3.2受讓方責任3.2.1提交過戶所需證件及文件：受讓方應按照要求提交過戶所需的證件及文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等3.2.2支付過戶費用：受讓方應承擔過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等第四條房產(chǎn)交付及交接4.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應在個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償全部債務、辦理過戶手續(xù)等4.3交接手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)交付時進行現(xiàn)場交接，并簽署《房產(chǎn)交接確認書》4.4物業(yè)費用結(jié)算：受讓方應承擔自房產(chǎn)交付之日起的物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔方：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費由雙方協(xié)商承擔5.2稅費金額：雙方根據(jù)實際情況確認的稅費金額第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權證及相關文件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2受讓方違約（1）受讓方未按照本合同約定支付首付款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）受讓方未按照本合同約定償還貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除任何一方提出解除本合同的，應書面通知對方。解除本合同的，雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2受讓方貸款合同復印件11.3其它相關文件第十二條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條信息披露雙方應保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒄鎸崱蚀_、完整。如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件要求：須為原件的彩色復印件，清晰可見房產(chǎn)所有權證上的所有信息復印件上應加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章或法人代表簽字復印件應注明“與原件一致”并由雙方簽字確認附件二：受讓方貸款合同復印件附件要求：須為貸款合同的原件或彩色復印件復印件上應注明“與原件一致”并由雙方簽字確認如有貸款銀行的蓋章或?qū)徟涗?，也應一同附上附件三：其他相關文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費計算明細、過戶手續(xù)所需的其他文件等所有附件均應清晰、完整，便于雙方查閱和備查說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權證及相關文件的轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)的受讓方未按照合同約定支付首付款的受讓方未按照合同約定償還貸款的雙方未按照合同約定履行其他義務的行為責任認定標準：違約金：按照合同總金額的%計算，作為違約金的數(shù)額賠償損失：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于過戶費用、訴訟費用等貸款利息：受讓方未按約定償還貸款的，應支付相應的貸款利息合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權證及相關文件，導致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金人民幣萬元整給受讓方，并賠償因此導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。2.房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。4.首付款：指受讓方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，按照合同約定首次支付的款項。5.貸款