無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的房產(chǎn)交易稅費

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的房產(chǎn)交易稅費合同編號：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)暫無產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)保證在交易過程中及時辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房產(chǎn)交易稅費4.1雙方確認，本次房屋交易涉及的房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。4.2按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費的計算及支付方式如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由乙方支付；（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由乙方支付；（3）營業(yè)稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由乙方支付；（4）土地增值稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由乙方支付。4.3乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求一次性支付房產(chǎn)交易稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.交易價格證明5.稅費計算證明6.過戶手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)摘要二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付交易價格或違約金。4.乙方未能在約定時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅費。3.營業(yè)稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。4.土地增值稅：指個人出售房屋時，因土地價值增加而應(yīng)繳納的稅費。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)證辦理問題：如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方可以要求甲方承擔逾期辦理的違約責任，支付違約金。3.過戶手續(xù)問題：如乙方未能在約定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔逾期辦理的違約責任，支付違約金。4.稅費支付問題：如乙方未能按約定時間支付稅費，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔逾期支付的稅費滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同適用于雙方自愿、公平、誠信的原則下進行的房屋買賣交易。2.該合同適用于賣方為房屋所有權(quán)人，買方為