2024年度客棧租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)益協(xié)議版

2024年度客棧租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)益協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1客棧名稱2.2客棧地址2.3租賃面積2.4租賃物清單3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.經(jīng)營(yíng)規(guī)范與限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范6.3禁止行為7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.其他約定13.1客棧管理費(fèi)用13.2客棧員工管理13.3客棧經(jīng)營(yíng)收益分配14.附件14.1租賃物清單14.2客棧經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1主體名稱：____________1.1.2主體地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方1.2.1主體名稱：____________1.2.2主體地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1客棧名稱：____________2.2客棧地址：____________2.3租賃面積：____________平方米2.4租賃物清單：2.4.1房屋及附屬設(shè)施：____________2.4.2家具及設(shè)備：____________2.4.3其他物品：____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付賬戶：4.3.1開(kāi)戶銀行：____________4.3.2賬戶名稱：____________4.3.3賬號(hào)：____________5.經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1承租方須提前____________個(gè)月通知出租方；5.1.2承租方須找到合適的受讓方，并經(jīng)出租方同意；5.1.3受讓方須符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2.1承租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.2.2承租方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給出租方；5.2.3出租方同意轉(zhuǎn)讓后，三方簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________元。6.經(jīng)營(yíng)規(guī)范與限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍：____________6.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范：6.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；6.2.2保持客棧整潔、安全、有序；6.2.3不得從事違法、違規(guī)、影響客棧形象的活動(dòng)。6.3禁止行為：6.3.1不得擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和設(shè)施；6.3.2不得擅自將客棧轉(zhuǎn)租給他人；6.3.3不得在客棧內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障客棧資產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同的變更與解除9.1變更條件：租賃雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件：9.2.1出租方因國(guó)家政策、征收、征用等原因需要解除合同的；9.2.2承租方提前解除合同，且提前通知出租方的時(shí)間符合合同約定的；9.2.3租賃雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更解除程序：租賃雙方簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金____________元；10.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約：10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金____________元；10.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：租賃期限屆滿，且承租方按約定返還租賃物。12.3失效條件：合同解除或終止后，合同即失效。13.其他約定13.1客棧管理費(fèi)用：____________元/月，由承租方支付。13.2客棧員工管理：承租方負(fù)責(zé)客棧員工的招聘、培訓(xùn)、管理及薪酬支付。13.3客棧經(jīng)營(yíng)收益分配：承租方享有經(jīng)營(yíng)收益的____________%，出租方享有____________%。14.附件14.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一14.2客棧經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)：詳見(jiàn)附件二14.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。例如：房屋及附屬設(shè)施：客棧主樓一棟，客房若干間，公共區(qū)域包括大廳、餐廳、會(huì)議室等；家具及設(shè)備：床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器、廚房設(shè)備等；其他物品：招牌、燈具、清潔工具等。附件二：客棧經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)列出承租方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。附件三：其他相關(guān)文件包括租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人；4.承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反相關(guān)法律法規(guī)；5.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額在合同中明確規(guī)定；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供租賃物而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房