廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)合同

廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)：__________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為廣場(chǎng)的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具備廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)能力的合法企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就乙方為甲方提供廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，按照甲方要求的時(shí)間、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好安全生產(chǎn)和環(huán)保工作，確保在維護(hù)過程中不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)和居民生活。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)要求，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及居民的需求。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息，以備甲方查閱。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。五、支付方式5.1甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）按月支付：甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）按季度支付：甲方每季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）按年度支付：甲方每年支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，應(yīng)按照甲方損失的金額支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。6.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.甲方授權(quán)書（如有）4.乙方服務(wù)方案及技術(shù)資質(zhì)文件5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、付款憑證6.物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)記錄檔案7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用并接受乙方提供的服務(wù)。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)設(shè)施：指廣場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于綠化、照明、排水、消防等。4.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)物業(yè)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響甲方及居民利益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，影響乙方正常服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類廣場(chǎng)、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)。2.適用于需要專