整棟住宅買賣契約

整棟住宅買賣契約合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條住宅基本情況1.1住宅位于____________________，共計____層，建筑面積為____平方米。1.2住宅所有權證號/不動產(chǎn)權證號：____________________。1.3住宅現(xiàn)狀：____________________。第二條買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述住宅。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應于____年____月____日前支付給賣方。2.4買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為剩余房款總額的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自住宅所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔住宅的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1住宅的維修、養(yǎng)護、管理等相關費用，按照相關法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度執(zhí)行。4.2本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.整棟住宅所有權證/不動產(chǎn)權證2.整棟住宅的現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方的身份證明文件4.定金支付憑證5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.維修、養(yǎng)護、管理等相關費用的相關法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金：在約定的時間內(nèi)，買方未支付定金，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款：在約定的時間內(nèi)，買方未支付剩余房款，視為違約。3.賣方未按約定時間轉(zhuǎn)移住宅所有權：在約定的時間內(nèi)，賣方未將住宅的所有權轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。4.雙方未另行協(xié)商解決本合同未盡事宜：在合同中約定的未盡事宜，雙方未能協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.整棟住宅買賣契約：指買賣雙方就整棟住宅的買賣達成的書面協(xié)議。2.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額的錢，作為買賣房屋的保證。3.房款：指買方購買住宅所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。4.過戶：指將住宅的所有權從賣方轉(zhuǎn)移給買方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付定金：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.買方未按約定時間支付房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定時間轉(zhuǎn)移住宅所有權：買方可以要求賣方承擔違約責任，包括但不限于要求支付違約金。4.雙方未另行協(xié)商解決本合同未盡事宜：雙方可以繼續(xù)協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應用場景：1.賣方