庭院聯(lián)排房屋買(mǎi)賣(mài)合同

庭院聯(lián)排房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________庭院聯(lián)排房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________層聯(lián)排房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的庭院聯(lián)排房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)庭院聯(lián)排房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)庭院聯(lián)排房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至庭院聯(lián)排房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.庭院聯(lián)排房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.庭院聯(lián)排房屋平面圖3.庭院聯(lián)排房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章5.賣(mài)方/買(mǎi)方公司章程或身份證明文件6.授權(quán)委托書(shū)（如有代理人）7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，視為違約。3.賣(mài)方未能保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵，造成買(mǎi)方損失的，視為違約。4.買(mǎi)方未能按照合同約定接受房屋交付，造成賣(mài)方損失的，視為違約。5.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.庭院聯(lián)排房屋：指多戶(hù)住宅相連的房屋結(jié)構(gòu)，每戶(hù)擁有獨(dú)立入口和私人花園。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的依法變更，從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付延遲交付違約金。2.房款支付不及時(shí)：solution:買(mǎi)方按時(shí)支付房款，逾期支付的，支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)遇到阻礙：solution:雙方共同配合提供所需材料，解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題。4.房屋權(quán)利瑕疵：solution:賣(mài)方應(yīng)事先查明并告知買(mǎi)方房屋權(quán)利狀況，如有瑕疵應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：solution:優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。五、