農(nóng)村宅基地買賣合同示例

農(nóng)村宅基地買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理宅基地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方完成合同價格支付、宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價格的____%。5.2本合同終止后，雙方對于宅基地的一切權(quán)利和義務(wù)均告終止。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.乙方支付合同價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付宅基地權(quán)屬證明文件2.乙方未按約定時間支付合同價格3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間完成宅基地過戶手續(xù)5.雙方未按約定友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體土地中，用于村民建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：村民對農(nóng)村宅基地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.合同價格：乙方支付給甲方購買宅基地使用權(quán)的費用。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付權(quán)屬證明文件解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并按時交付權(quán)屬證明文件，如有特殊情況，應(yīng)與乙方溝通協(xié)商延期交付。2.乙方未按約定時間支付合同價格解決辦法：乙方應(yīng)按時支付合同價格，如有特殊情況，應(yīng)與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)與乙方溝通協(xié)商延期辦理。4.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)與甲方溝通協(xié)商延期完成。5.雙方在爭議解決過程中未能友好協(xié)商解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，盡量達(dá)成一致意見，如無法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴