解除租賃合同的法律程序

解除租賃合同的法律程序合同編號：__________甲方（承租人）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（出租人）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方承租乙方位于【填寫租賃地址】的【填寫租賃物業(yè)名稱】，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃合同的解除1.1本合同自【填寫合同起始日期】起，至【填寫合同終止日期】止。雙方同意，在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。1.2甲方如需解除本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知乙方。甲方未按約定提前通知乙方解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。1.3乙方如需解除本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲方。乙方未按約定提前通知甲方解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。二、租賃合同解除后的處理2.1合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。2.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，將租賃物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。2.3合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，互相支付違約金及賠償損失。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（承租人）：【填寫甲方全稱】乙方（出租人）：【填寫乙方全稱】甲方代表：【填寫甲方代表姓名】乙方代表：【填寫乙方代表姓名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃合同解除協(xié)議6.提前通知期限的相關(guān)法律文件7.違約金計算公式及相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提前通知乙方解除合同2.乙方未按約定提前通知甲方解除合同3.甲方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費、水電費等4.甲方未按照乙方要求將租賃物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)5.甲方、乙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等三、法律名詞及解釋：1.承租人：指按照合同約定租賃乙方物業(yè)的甲方。2.出租人：指按照合同約定出租物業(yè)給甲方的乙方。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。6.市場信息：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的有關(guān)市場方面的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提前通知乙方解除合同解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.乙方未按約定提前通知甲方解除合同解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.甲方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費、水電費等解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定支付欠繳費用，并支付違約金。4.甲方未按照乙方要求將租賃物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)解決辦法：乙方可以要求甲方承擔恢復費用，并支付違約金。5.甲方、乙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等解決辦法：泄露方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方、乙方為合法注冊的法人或其他組織。2.