購(gòu)房權(quán)益質(zhì)量保證書(shū)

購(gòu)房權(quán)益質(zhì)量保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途、規(guī)劃面積、實(shí)際面積等詳見(jiàn)附件一。第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證出賣給乙方的房屋符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。（1）結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)安全系數(shù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的給水、排水、供電、供暖、通訊、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）使用功能：房屋的使用功能符合設(shè)計(jì)要求和合同約定，包括但不限于隔音、隔熱、防水、保溫等；（4）環(huán)境質(zhì)量：房屋所在區(qū)域的空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第三條質(zhì)量保修3.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。3.2甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，不影響乙方正常使用房屋。3.3乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第二條、第三條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付房款的1%。4.2乙方未按照本合同約定的條件和時(shí)間付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)付款款的1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋基本情況》為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第二條、第三條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定的條件和時(shí)間付款的，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。4.違約金：違約金金額為乙方已支付房款的1%或乙方應(yīng)付款款的1%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題：乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。2.付款問(wèn)題：乙方未按照本合同約定的條件和時(shí)間付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）就其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。2.甲方保證房屋質(zhì)量，并提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和