住宅維修保障協(xié)議范本版

住宅維修保障協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅維修保障服務(wù)1.3合同期限1.4合同金額與支付方式1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6維修項(xiàng)目的變更與終止1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更與終止1.11保密條款1.12法律適用與爭(zhēng)議解決1.13合同的附件1.14簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方：（姓名/公司名稱）：乙方：（姓名/公司名稱）：1.2住宅維修保障服務(wù)1.3合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。1.4合同金額與支付方式本合同的總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付合同金額：1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。1.4.2乙方完成本合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)按照乙方的服務(wù)進(jìn)度，向乙方支付剩余的50%合同金額。1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方住宅進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)以及修復(fù)等服務(wù)。1.5.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，保證服務(wù)的質(zhì)量，確保住宅的安全、舒適和正常使用。1.5.3乙方應(yīng)在服務(wù)期間，對(duì)甲方住宅的設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.5.4乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方住宅存在安全隱患時(shí)，立即通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)和處理。1.6維修項(xiàng)目的變更與終止1.6.1甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，向乙方提出變更維修項(xiàng)目的請(qǐng)求。1.6.2乙方應(yīng)在收到甲方變更請(qǐng)求后，十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出變更方案，并與甲方協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容和金額。1.6.3甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.6.4乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后，按照本合同約定，向甲方提供剩余的服務(wù)，或者按照甲方要求，退還已收取的合同金額。1.7保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本合同約定的服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的10%。1.8.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為本合同金額的1%。1.9爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1本合同自簽字蓋章之日起生效。1.10.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.10.3本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。1.11保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同的附件本合同附件包括：1.13.1住宅維修保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表1.13.2住宅維修保障服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件1.14簽字蓋章頁(yè)甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日8.服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)提供服務(wù)。8.2乙方應(yīng)在甲方指定的住宅現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)，如需在其他地點(diǎn)進(jìn)行，需事先征得甲方的書面同意。8.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。9.乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，向甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因乙方原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。9.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，不得以任何理由拖延。10.甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。10.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作，提供乙方所需的工作條件和便利。10.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，提供乙方進(jìn)行服務(wù)的工作場(chǎng)地和必要的協(xié)助。10.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，給予及時(shí)的解決和協(xié)調(diào)。11.維修項(xiàng)目及費(fèi)用11.1乙方應(yīng)按照本合同附件《住宅維修保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》提供的維修項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)。11.2乙方應(yīng)按照本合同附件《住宅維修保障服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》約定的費(fèi)用向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。11.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況需增加維修項(xiàng)目或費(fèi)用的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的書面同意。12.維修項(xiàng)目的驗(yàn)收與支付12.1乙方在完成維修項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2甲方對(duì)維修項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。12.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。13.保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)為本合同約定的服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單復(fù)印件上加蓋公章，并在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得向甲方收取。14.違約責(zé)任14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的10%。14.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為本合同金額的1%。14.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的50%。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅維修保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的住宅維修保障服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：住宅維修保障服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供住宅維修保障服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為乙方購(gòu)買并維持的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明乙方已按照本合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.甲方未按照約定時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未提供乙方所需的工作條件和便利。5.甲方未對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難給予及時(shí)的解決和協(xié)調(diào)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為本合同金額的1%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的50%。4.甲方未提供乙方所需的工作條件和便利的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為本合同金額的1%。5.甲方未對(duì)乙方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難給予及時(shí)的解決和協(xié)調(diào)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同金額的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期費(fèi)用。例如，如果乙方原定于10月1日完成服務(wù)，但延遲至10月15日完成，甲方有權(quán)要求乙方支付從10月1日至10月15日的逾期費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于住宅維修保障服務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指擁有住宅并委托乙方提供