大連房屋出租協(xié)議登記服務(wù)須知版

大連房屋出租協(xié)議登記服務(wù)須知版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號(hào)碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號(hào)碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2分租規(guī)定11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事宜處理12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件14.2房屋退還時(shí)間及條件14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋信息1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為住宅用途，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅用途房屋的相關(guān)規(guī)定。2.出租人信息2.2甲方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X。3.承租人信息3.2乙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X。4.租賃期限4.1租賃開始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為年月日。4.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的租賃終止日期為年月日。5.租金及支付方式5.1租金金額：租金為人民幣（大寫：捌佰元整）（小寫：800.00元）/月。5.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起的第三個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)租賃周期的租金。5.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：壹仟元整）（小寫：1000.00元）。6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和功能合理使用，并妥善保管。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。7.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。7.2.3如房屋及附屬設(shè)施因老化、損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。7.2.4乙方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、增減設(shè)施，須事先取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。9.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。9.1.3如房屋及附屬設(shè)施因老化、損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。9.1.4乙方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、增減設(shè)施，須事先取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)說明，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.轉(zhuǎn)租及分租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2分租規(guī)定：乙方不得將房屋分租給第三方。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同。11.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.1.3一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。11.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。11.2合同終止后事宜處理：11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定的條件退還押金。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽字蓋章。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。12.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。14.2房屋退還時(shí)間及條件：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施在個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在《房屋退還確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。14.3其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付確認(rèn)書》附件說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。附件要求：雙方簽字蓋章，注明交付日期，詳細(xì)列明交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的情況。2.《房屋退還確認(rèn)書》附件說明：本附件用于記錄房屋退還時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。附件要求：雙方簽字蓋章，注明退還日期，詳細(xì)列明退還時(shí)房屋及附屬設(shè)施的情況。3.房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單附件說明：本附件用于證明甲方已購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件，須包含甲方、乙方名稱及保險(xiǎn)條款。4.押金收據(jù)附件說明：本附件用于證明乙方已向甲方支付押金。附件要求：注明押金金額、支付日期、支付方式及甲方收款人簽字。5.租金支付記錄附件說明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況。附件要求：每筆租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。6.維修及保養(yǎng)記錄附件說明：本附件用于記錄房屋維修及保養(yǎng)的詳細(xì)情況。附件要求：每次維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方簽字確認(rèn)。7.轉(zhuǎn)租及分租書面同意書附件說明：本附件用于證明乙方已取得甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。附件要求：甲方簽字蓋章的書面同意書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社