臨街店面租房合同模板

臨街店面租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行合同約定及賠償甲方損失的費用，租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)合理使用，愛護租賃物，不得私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并確保在租賃期間擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物，影響市容市貌。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如甲方出售租賃物，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。8.2任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物基本情況：包括地址、面積和用途，確保信息準確無誤。2.確定租賃期限：包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付頻率和逾期支付的處理。4.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除事項。5.使用及維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對租賃物的使用和維修責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理和違約金支付。8.合同解除與終止：說明合同解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和途徑。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和聲明事項。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭議通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的日期范圍。2.租金（Rent）：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的金額，通常用于賠償可能產(chǎn)生的損失。4.滯納金（LateFee）：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例額外支付的金額。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.優(yōu)先購買權(quán)（RightofFirstRefusal）：指在特定條件下，乙方有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。7.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，可能導(dǎo)致合同無法履行。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商或單方面決定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。10.生效（Effective）：指合同在滿足特定條件后開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物開設(shè)特色餐飲店。補充條款：乙方需保證餐飲店的食品安全，不得使用違禁食材，并按照相關(guān)衛(wèi)生法規(guī)進行經(jīng)營。同時，乙方應(yīng)負責(zé)處理餐廚垃圾，確保不影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。2.應(yīng)用場合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行裝修。補充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響租賃物主體結(jié)構(gòu)和周圍商業(yè)環(huán)境。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃物舉辦臨時性活動，如節(jié)日慶典或促銷活動。補充條款：乙方在舉辦活動前需提前通知甲方，并提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等。甲方有權(quán)對活動方案進行審核，并在必要時協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.應(yīng)用場合：租賃物附近有學(xué)?；蛴變簣@，乙方計劃開設(shè)教育機構(gòu)。補充條款：乙方在經(jīng)營教育機構(gòu)時，需確保教學(xué)質(zhì)量和安全，不得產(chǎn)生噪音等影響學(xué)生學(xué)習(xí)和居民生活的問題。同時，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于教育行業(yè)的法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.裝修方案（如有）4.活動方案（如有）5.安全協(xié)議6.衛(wèi)生許可證（餐飲店）7.教育資質(zhì)證明（教育機構(gòu)）想象一下，你打算在熱鬧的商業(yè)區(qū)開一家特色的美食店，或者想要精心裝修一下你的店面來吸引顧客。這時候，你可能會需要一些特別的條款來確保你的計劃順利進行。比如，如果你想要裝修店面，你可以和房東商量，在合同里加上一條，裝修前要提交方案給他看，得到他的同意才能動工。這樣一來，大家都放心，你也能按照自己的設(shè)想來打造店面?；蛘?，如果你計劃在店里舉辦一些特別活動，比如節(jié)日慶典或者促銷活動，你可以在合同里加上一條，提前通知房東，并且把活動的細節(jié)告訴他，這樣房東也可以提前做好準備，確?；顒禹?/p>