城市中心油庫(kù)2024年租賃協(xié)議詳情版

城市中心油庫(kù)2024年租賃協(xié)議詳情版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及條件4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付計(jì)劃表14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁14.2乙方（承租方）簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市中心的地塊，地塊編號(hào)為，地塊面積為平方米。地塊內(nèi)有一座油庫(kù)，油庫(kù)容量為立方米。油庫(kù)內(nèi)設(shè)有若干個(gè)油罐，油罐的型號(hào)、容量及數(shù)量如下：序號(hào)油罐型號(hào)容量（立方米）1XX2XX3XX1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括地塊及油庫(kù)內(nèi)的所有設(shè)施。租賃物的具體界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，以及續(xù)約的租金和條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍及條件乙方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法的油品儲(chǔ)存、銷售等活動(dòng)。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方的維修保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第二部分：其他條款7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓通知期限如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同條款；（4）一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違約的情形包括未履行合同約定的義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定、遲延履行、不履行等情況。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、損害賠償、合同解除等。具體承擔(dān)方式按照合同條款和法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除的條件合同解除的條件同第八條2.2。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。13.附件13.1租賃物清單詳見附件一。13.2租金支付計(jì)劃表詳見附件二。14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁（此處簽署甲方名稱、授權(quán)代表簽字和日期）14.2乙方（承租方）簽署頁（此處簽署乙方名稱、授權(quán)代表簽字和日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，包括但不限于油庫(kù)、油罐等。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于維修保養(yǎng)的頻率、質(zhì)量要求等。附件四：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單副本，需經(jīng)甲方備案。附件五：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式的選擇、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；4.乙方未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)；5.甲方未按約定提供租賃物；6.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；7.甲方未按約定提供保險(xiǎn)單副本；8.甲方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同并追究違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果在合理期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于城市中心的地塊以及地塊內(nèi)的油庫(kù)和油罐。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，租賃物指位于城市中心的地塊以及地塊內(nèi)的油庫(kù)和油罐；租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；租賃期限是指合同約定的乙方使用租賃物的期限；維修保養(yǎng)是指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用；保險(xiǎn)是指乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但