2024年商品房買賣合同號

?2024年商品房買賣合同號合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本情況1.商品房坐落：__________2.房屋用途：__________3.建筑面積：__________平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.層數(shù)：__________6.房號：__________7.交付標(biāo)準(zhǔn)：__________二、商品房價格及支付方式1.商品房總價：人民幣（大寫）：__________元整，（小寫）：__________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款付款。3.乙方支付房款的期限及金額如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。4.乙方未按本合同約定按時支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：__________三、交付期限及條件（1）現(xiàn)房交付；（2）期房交付。2.現(xiàn)房交付的，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.商品房交付時，甲方應(yīng)提供下列文件和資料：__________四、保修及維修1.商品房交付后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。2.商品房保修期自商品房交付之日起計算，保修期限為：__________3.保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以維修。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有）注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同中的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。注意事項：確認(rèn)商品房的基本情況，如坐落、面積、結(jié)構(gòu)等是否與實際相符。解決辦法：核實房屋的實際信息，必要時可進(jìn)行實地考察。法律名詞解釋：1.出賣人：指出售商品房的開發(fā)商，即甲方，其在合同中承擔(dān)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的義務(wù)。預(yù)售條件：指開發(fā)商在銷售期房前，必須依法取得的各項批準(zhǔn)文件和滿足的相關(guān)條件。房款支付方式：指買受人支付購房款項的具體方法，包括一次性付款、分期付款、貸款付款等。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。保修責(zé)任：指開發(fā)商在保修期內(nèi)對商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)的維修義務(wù)。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等?，F(xiàn)房交付：指商品房已經(jīng)建成，買受人可以直接接收使用的房屋交付方式。期房交付：指商品房尚未建成，買受人需根據(jù)合同約定的時間接收房屋的交付方式。產(chǎn)權(quán)登記面積：指最終在房產(chǎn)證上登記的房屋面積，是確定房屋所有權(quán)和交易價格的重要依據(jù)。保修期：指開發(fā)商對商品房承擔(dān)保修責(zé)任的期限，通常從房屋交付之日起計算。特殊情況與應(yīng)用場合：1.如果買家是孕婦：這時候可能需要考慮到孕婦的健康和未來的寶寶，合同可以補充：“鑒于乙方正處于孕期，甲方同意對房屋進(jìn)行額外的環(huán)保檢測，并確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。”2.如果買家需要裝修：有些買家可能一拿到房子就想裝修，可以補充：“甲方同意在交付房屋時，提供完整的建筑圖紙和水電布局圖，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計?！毖a充條款：3.如果買家是遠(yuǎn)程購買：買家可能不在當(dāng)?shù)兀梢匝a充：“考慮到乙方不在本地，甲方承諾通過視頻通話等方式，定期向乙方更新房屋建設(shè)進(jìn)度?！狈课莪h(huán)保檢測報告建筑圖紙和水電布局圖附件列表：房屋的平面圖裝修材料清單視頻通話記錄（如果適用）特殊場合：1.孩子上學(xué)需求：如果買家買房是為了孩子上學(xué)，可以補充：“甲方了解乙方購房主要目的是為了孩子就讀附近學(xué)校，甲方承諾房屋所在學(xué)區(qū)短期內(nèi)不會有變動?！备郊簩W(xué)區(qū)劃分證明2.工作調(diào)動：如果買家可能因為工作調(diào)動需要轉(zhuǎn)手房子，可以補充：“若乙方因工作調(diào)動需轉(zhuǎn)手房屋，甲方