門面店鋪產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版

門面店鋪產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)交易3.1交易方式3.2交易價格3.3付款方式3.4過戶手續(xù)4.店鋪經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營權(quán)變更5.合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2店鋪租賃10.3店鋪裝修11.附加條款11.1條款一11.2條款二11.3條款三12.附件12.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息法定代表人：（姓名）注冊地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買方信息法定代表人：（姓名）注冊地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于：（具體地址），位于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。2.2店鋪面積店鋪實際面積為：（平方米），店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合經(jīng)營各類商品。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源和收入。店鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括：（列舉主要設(shè)施）。第三條產(chǎn)權(quán)交易3.1交易方式本合同采用買賣方式進(jìn)行店鋪產(chǎn)權(quán)交易。3.2交易價格店鋪產(chǎn)權(quán)交易價格為人民幣：（大寫金額），即：（小寫金額）。3.3付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表，將交易價格支付給賣方。具體付款方式如下：（1）買方在簽署本合同時，支付人民幣：（大寫金額），即：（小寫金額）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于：（具體日期）前，支付剩余的交易價格。3.4過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（列舉主要手續(xù)）。過戶手續(xù)完成后，店鋪產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第四條店鋪經(jīng)營4.1經(jīng)營范圍買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的商品和服務(wù)。4.2經(jīng)營期限店鋪經(jīng)營期限為：（年），自店鋪產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起計算。4.3經(jīng)營權(quán)變更如買方需將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前：（具體時間）通知賣方，并征得賣方同意。未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性，確保店鋪過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表，支付交易價格。同時，買方應(yīng)合法經(jīng)營，維護店鋪的正常運營。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方應(yīng)支付完畢所有款項，并辦理完畢店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價格的：（百分比）。7.2買方違約買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易價格的：（百分比）。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同的生效日期為：（具體日期）。第十一條其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓如買方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前：（具體時間）通知賣方，并征得賣方同意。未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2店鋪租賃買方如需將店鋪出租給第三方，應(yīng)提前：（具體時間）通知賣方，并征得賣方同意。未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自將店鋪出租給第三方。10.3店鋪裝修買方進(jìn)行店鋪裝修時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全和質(zhì)量。如有需要，買方應(yīng)向相關(guān)部門申請審批。第十二條附加條款11.1條款一（附加條款內(nèi)容）11.2條款二（附加條款內(nèi)容）11.3條款三（附加條款內(nèi)容）第十三條合同簽署12.1簽署日期本合同于：（具體日期）由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于：（具體地點）簽署。第十四條合同正本13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本：（份數(shù)），由：（各方）持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪產(chǎn)權(quán)證明說明：店鋪產(chǎn)權(quán)證明是證明店鋪所有權(quán)歸賣方所有的法律文件。買方應(yīng)仔細(xì)核對店鋪產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性。附件二：交易雙方身份證明說明：交易雙方身份證明是用于驗證交易雙方的身份信息的法律文件。買方和賣方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實有效。附件三：店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：店鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件包括所有必要的法律文件和證明，用于完成店鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件四：店鋪經(jīng)營許可證說明：店鋪經(jīng)營許可證是用于證明買方有資格在該店鋪進(jìn)行經(jīng)營的legaldocument。買方應(yīng)確保店鋪經(jīng)營許可證的有效性，并遵守相關(guān)的經(jīng)營規(guī)定。附件五：店鋪租賃合同（如有）說明：如買方需將店鋪出租給第三方，應(yīng)提供店鋪租賃合同作為附件。該合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃條件等條款。附件六：店鋪裝修審批文件（如有）說明：如買方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提供相關(guān)部門的審批文件作為附件。該文件應(yīng)證明買方已獲得裝修的許可，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能提供真實、合法的店鋪產(chǎn)權(quán)證明。2.賣方未能按照約定時間辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付交易價格。4.買方未能合法經(jīng)營，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.買方未獲得相關(guān)部門的審批進(jìn)行店鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致的損失，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.買方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。示例說明：如果賣方未能提供真實、合法的店鋪產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果買方未能按照約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售店鋪產(chǎn)權(quán)的一方。2.買方：指本合同中購買店鋪產(chǎn)權(quán)的一方。3.店鋪產(chǎn)權(quán)：指店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。4.交易價格：指買方支付給賣方的店鋪產(chǎn)權(quán)購買價格。5.定金：指買方在簽署合同時