2024年度學(xué)生宿舍租賃協(xié)議樣本版

2024年度學(xué)生宿舍租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.宿舍描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.宿舍使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險9.提前解約10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.2宿舍描述1.2.1宿舍地址：【具體地址】1.2.2宿舍類型：【宿舍類型，如單人間、雙人間等】1.2.3宿舍設(shè)施：【列出宿舍內(nèi)的主要設(shè)施，如床、桌子、椅子、空調(diào)、洗衣機(jī)等】1.3租賃期限1.3.1本協(xié)議租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1乙方向甲方支付每月租金【金額】元。1.4.2租金支付方式如下：1.4.2.1每月【支付日期】前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。1.5押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【時間內(nèi)】退還乙方押金。1.6宿舍使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)合理使用宿舍及宿舍內(nèi)設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。1.6.2乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。1.6.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行宿舍衛(wèi)生清潔，并保持宿舍內(nèi)環(huán)境整潔。1.7維修責(zé)任1.7.1宿舍內(nèi)原有設(shè)施的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。1.7.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.7.3宿舍設(shè)施的非正常損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后【時間內(nèi)】通知甲方，甲方應(yīng)在【時間內(nèi)】進(jìn)行維修。8.保險8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持在整個租賃期間內(nèi)宿舍的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給甲方。8.2保險金額應(yīng)至少覆蓋乙方在宿舍內(nèi)的財產(chǎn)價值。8.3乙方不得違反保險條款，否則導(dǎo)致保險無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.提前解約9.1乙方如需要提前解約，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲方。9.2甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后【時間】內(nèi)，退還乙方剩余租金（扣除已發(fā)生的租金和服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）。9.3甲方有權(quán)要求乙方支付提前解約所產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【百分比】。11.爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.附件14.1宿舍平面圖14.2設(shè)施清單14.3保險單副本14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍平面圖附件2：設(shè)施清單附件3：保險單副本附件4：其他相關(guān)文件1.宿舍平面圖：詳細(xì)展示宿舍的布局、房間號碼、公共設(shè)施位置等信息。2.設(shè)施清單：列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.保險單副本：乙方應(yīng)提供的保險單副本，證明已購買宿舍財產(chǎn)保險。4.其他相關(guān)文件：包括租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：乙方未按合同約定的每月租金支付日期支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并需在違約后5日內(nèi)補(bǔ)繳租金。示例說明：乙方在2024年1月應(yīng)支付租金1000元，但未能在1月10日前支付，則需在1月15日前支付1000元租金及10元的滯納金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)宿舍：乙方未按合同約定的使用和維護(hù)宿舍，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞或財產(chǎn)損失，視為違約。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。示例說明：乙方在使用宿舍空調(diào)時未關(guān)緊門窗，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用500元。3.乙方提前解約：乙方未按合同約定的通知時間提前解約，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付提前解約所產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：乙方在2024年5月1日通知甲方提前解約，但未提前30天通知，甲方要求乙方支付提前解約違約金1000元。4.甲方未按約定時間維修宿舍設(shè)施：甲方未在合同約定的時間內(nèi)維修宿舍設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用受到影響，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給乙方一定的賠償。示例說明：甲方在收到乙方通知后5日內(nèi)未維修損壞的空調(diào)，導(dǎo)致乙方在炎熱天氣中無法正常居住，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用500元并提供臨時空調(diào)一臺。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有宿舍所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃宿舍的起始和終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的宿舍使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金所產(chǎn)生的違約金。7.違約金