鋼結(jié)構(gòu)房屋租賃協(xié)議范本版

鋼結(jié)構(gòu)房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及時間第五條房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3定期檢查和保養(yǎng)第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋描述租賃房屋位于【具體地址】，是一座鋼結(jié)構(gòu)房屋，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)量】間房間。1.2租賃面積承租人租賃的房屋面積為【具體面積】平方米。1.3租賃用途承租人租賃該房屋用于【具體用途】，包括但不限于辦公、生產(chǎn)、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年限】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3提前解除租賃合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體期限】個月通知對方，并支付違約金【具體金額】元。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元，租金共計【具體總金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【具體日期】為租金支付日。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每月的租金支付日前【具體日期】內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【具體開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付日期和時間承租人應(yīng)在租賃開始日期前【具體日期】內(nèi)，將押金支付至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，【具體日期】內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3定期檢查和保養(yǎng)出租人應(yīng)至少每半年對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【具體期限】個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體期限】天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）提前【具體期限】個月書面通知對方；（2）支付違約金【具體金額】元。10.2合同解除程序雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定使用房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：【具體附件名稱】等。14.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告附件三：租賃房屋平面圖附件四：租賃房屋設(shè)施清單附件五：租金支付明細(xì)表附件六：押金支付收據(jù)附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，由出租人提供，以證明出租人對租賃房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、安全性等方面的檢測結(jié)果，由出租人提供，以確保承租人在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。附件三：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個房間、設(shè)施布局等信息，由出租人提供，以幫助承租人了解房屋布局。附件四：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：租賃房屋設(shè)施清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，由出租人提供，以明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額等信息，由承租人按照實際支付情況填寫。附件六：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：押金支付收據(jù)應(yīng)證明承租人已按照合同約定向出租人支付了押金，由承租人填寫，并由出租人簽字確認(rèn)。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，由出租人負(fù)責(zé)填寫和更新。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等信息，由承租人和轉(zhuǎn)租方簽訂。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，由雙方簽訂。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、解除后的責(zé)任等內(nèi)容，由雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或違反合同其他條款。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或違反合同其他條款。4.承租人未按時支付租金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未能就合同變更達(dá)成一致。7.雙方未能就合同解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致的，按照原合同條款執(zhí)行。6.雙方未能就合同解除達(dá)成一致的，按照原合同條款執(zhí)行。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按約定使用房屋，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.鋼結(jié)構(gòu)房屋：指以鋼結(jié)構(gòu)為主要承重結(jié)構(gòu)的房屋。2.租賃期限：指合同約定的承租人租賃房屋的期限。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完整，按照約定支付給出租人的一筆費用。5.維修責(zé)任：指合同雙方對房屋及附