住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式范例版

住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式范例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)合同第七條交易稅費(fèi)7.1出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條雙方陳述與保證12.1出賣(mài)人陳述與保證12.2買(mǎi)受人陳述與保證第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂日期14.3合同副本份數(shù)14.4合同正本份數(shù)14.5合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱（或姓名）：________________1.1.2注冊(cè)地址（或戶籍地址）：________________1.1.3法人代表（或負(fù)責(zé)人）：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱（或姓名）：________________1.2.2注冊(cè)地址（或戶籍地址）：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4電子郵箱：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：________________3.2支付方式：________________3.3支付時(shí)間：________________第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.3過(guò)戶費(fèi)用：________________4.4過(guò)戶時(shí)間：________________第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：________________5.2保修期限：________________5.3維修費(fèi)用：________________第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：________________6.2物業(yè)服務(wù)合同：________________第七條交易稅費(fèi)7.1出賣(mài)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________7.2買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________________第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×日違約金利率×房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。8.1.2出賣(mài)人未能按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付日期×日違約金利率×應(yīng)支付購(gòu)房款。8.2.2買(mǎi)受人未能按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移10.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證買(mǎi)受人順利辦理戶口遷移手續(xù)。10.1.2如有因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法順利辦理戶口遷移手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電歸屬10.2.1出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。10.2.2未在清單中列明的家具、家電，視為出賣(mài)人財(cái)產(chǎn)，不包括在買(mǎi)賣(mài)范圍內(nèi)。10.3寵物處理10.3.1出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂前將房屋內(nèi)的寵物移走。10.3.2如出賣(mài)人未能按照約定移走寵物的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)寵物看管費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣(mài)人陳述與保證12.1.1出賣(mài)人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2出賣(mài)人保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。12.2買(mǎi)受人陳述與保證12.2.1買(mǎi)受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2.2買(mǎi)受人保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋共有權(quán)人同意出售證明13.4房屋家具、家電清單13.5其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點(diǎn)：________________14.2簽訂日期：________________14.3合同副本份數(shù)：________________14.4合同正本份數(shù)：________________14.5合同保管方式：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋家具、家電清單附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。2.出賣(mài)人應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件1.附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份。2.出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)確保身份證明的真實(shí)性和有效性。3.雙方應(yīng)互相核驗(yàn)身份證明復(fù)印件，確保與原件一致。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明1.附件三為房屋共有權(quán)人同意出售的證明，用以證明房屋共有權(quán)人對(duì)本次交易的同意。2.如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。3.買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)同意出售證明，確保其真實(shí)性和有效性。附件四：房屋家具、家電清單1.附件四為房屋內(nèi)家具、家電的清單，列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.出賣(mài)人應(yīng)保證清單的真實(shí)性和完整性。3.買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)清單，確認(rèn)家具、家電的歸屬。附件五：其他相關(guān)文件1.附件五包括其他與交易相關(guān)的文件，如貸款合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。2.出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。3.雙方應(yīng)互相核驗(yàn)其他相關(guān)文件，確保其與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照約定履行合同。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未能按照約定履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任1.1延遲交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×日違約金利率×房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。1.2未能按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任2.1延遲支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付日期×日違約金利率×應(yīng)支付購(gòu)房款。2.2未能按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金。例如，如果延遲交付日期為30天，日違約金利率為0.05%，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為100萬(wàn)元，則買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金為1500元（30天×0.05%×100萬(wàn)元）。2.如果買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金。例如，如果延遲支付日期為30天，日違約金利率為0.05%，應(yīng)支付購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金為1500元（30天×0.05%×100萬(wàn)元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.共有權(quán)人：指對(duì)房屋享有共同所有權(quán)的多人。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金錢(qián)賠償。5.交付：指出賣(mài)人將房屋及附屬設(shè)施