2024年房屋抵押借款協(xié)議關(guān)鍵要素版

2024年房屋抵押借款協(xié)議關(guān)鍵要素版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體的定義1.2術(shù)語的解釋2.房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的所有權(quán)證明3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的所有權(quán)證明6.借款的用途6.1借款的用途說明7.擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人的信息7.2擔(dān)保物的描述8.違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的方式12.合同的簽署與備案12.1簽署的時間與地點(diǎn)12.2備案的相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1其他條款的描述14.附件14.1附件的清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體的定義甲方（借款人）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（貸款人）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。丙方（擔(dān)保人）：【丙方姓名/名稱】，身份證號碼：【丙方身份證號碼】，住址：【丙方住址】。1.2術(shù)語的解釋本合同中的“房屋”指的是甲方所有或擁有的，位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為：【房產(chǎn)證號碼】。“借款金額”指的是甲方從乙方處借款的金額，即人民幣【借款金額】元整。“借款期限”指的是甲方從乙方處借款的期限，自借款之日起至【借款到期日】?！袄省敝傅氖潜竞贤椣陆杩畹哪昀?，為【年利率】%?！斑€款方式”指的是甲方按照本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方償還借款本金及利息。第二條房屋信息2.1房屋的描述房屋位于【省/市/區(qū)】的【詳細(xì)地址】，房產(chǎn)證號碼為：【房產(chǎn)證號碼】，房屋面積為：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.2房屋的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條借款金額與期限3.1借款金額甲方借款金額為人民幣【借款金額】元整。3.2借款期限借款期限自【借款起始日期】至【借款到期日期】。第四條利率與還款方式4.1利率本合同項下借款的年利率為【年利率】%。4.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方償還借款本金及利息。具體的還款計劃和還款方式如下：（1）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款日期和金額逐月償還借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)在借款期限屆滿后【天數(shù)】內(nèi)一次性還清剩余借款本金及利息。第五條抵押物5.1抵押物的描述甲方將其名下的房屋【房屋地址】作為本合同的抵押物，抵押物所有權(quán)證號碼為：【房產(chǎn)證號碼】。5.2抵押物的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條借款的用途6.1借款的用途說明甲方借款主要用于【借款用途】，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保人的信息擔(dān)保人丙方為甲方的【親屬關(guān)系】【丙方姓名】，身份證號碼：【丙方身份證號碼】，住址：【丙方住址】。7.2擔(dān)保物的描述丙方同意以其名下的財產(chǎn)【擔(dān)保物描述】作為對本合同項下借款的擔(dān)保物。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息的，視為違約。乙方未按約定提供借款的，視為違約。丙方未按約定提供擔(dān)保的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定甲方違約的，應(yīng)按照逾期還款金額的【逾期利率】%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。乙方違約的，應(yīng)按照未提供借款金額的【違約金比例】%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。丙方違約的，應(yīng)按照擔(dān)保金額的【違約金比例】%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和/或乙方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在甲方償還完畢全部借款本金及利息后終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署的時間與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2備案的相關(guān)手續(xù)甲乙丙三方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同副本提交相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十三條其他約定13.1其他條款的描述甲乙丙三方同意，本合同未涉及的條款，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條附件14.1附件的清單本合同附件包括：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：借款用途證明附件三：擔(dān)保物所有權(quán)證明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明應(yīng)證明甲方對抵押房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：借款用途證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供借款用途的證明，包括但不限于購買合同、裝修合同等。該證明應(yīng)證明甲方將借款用于合法的用途。附件三：擔(dān)保物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)向乙方提供合法有效的擔(dān)保物所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該證明應(yīng)證明丙方對擔(dān)保物享有合法的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。2.乙方未按約定提供借款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照逾期還款金額的【逾期利率】%支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。示例說明：如果甲方逾期還款1個月，逾期金額為10,000元，則甲方應(yīng)支付10,000元【逾期利率】%的違約金。2.乙方違約的，應(yīng)按照未提供借款金額的【違約金比例】%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例說明：如果乙方未按約定提供借款，借款金額為50,000元，則乙方應(yīng)支付50,000元【違約金比例】%的違約金。3.丙方違約的，應(yīng)按照擔(dān)保金額的【違約金比例】%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和/或乙方造成的其他損失。示例說明：如果丙方未按約定提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為30,000元，則丙方應(yīng)支付30,000元【違約金比例】%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有或擁有的，位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為：【房產(chǎn)證號碼】。2.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額，即人民幣【借款金額】元整。3.借款期限：指甲方從乙方處借款的期限，自借款之日起至【借款到期日】。4.利率：指本合同項下借款的年利率，為【年利率】%。5.還款方式：指甲方按照本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方償還借款本