頂房屋2024年度租賃協(xié)議版

頂房屋2024年度租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任判定6.2維修費用承擔(dān)7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋內(nèi)部設(shè)施及使用規(guī)定14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，且需按照約定的用途合理使用房屋。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同，且房屋無損壞或者經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租人應(yīng)在X內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)責(zé)任。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任判定：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或者使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任人承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將其租賃的房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與原租金的差額歸承租人所有，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。9.提前解除合同9.1解除合同條件：合同期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以提前解除合同。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的，應(yīng)至少提前X日通知對方。9.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋退還出租人，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還時間及條件：合同到期或者提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施及使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件及程序：提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的程序進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前解除合同協(xié)議附件八：爭議調(diào)解記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)。說明：用于證實出租人對租賃房屋的權(quán)屬情況，確保承租人租賃的是有權(quán)出租的房屋。附件二：房屋租賃合同模板要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：押金收據(jù)要求：出具押金收據(jù)，注明押金金額和收款人。說明：用于證明承租人已按合同約定支付押金，保障雙方的權(quán)益。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。說明：用于核對承租人的租金支付情況，確保租金按期支付。附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修情況和維修費用。說明：用于跟蹤房屋的維護狀態(tài)，明確維修責(zé)任和要求。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。說明：用于規(guī)范承租人的轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租過程的合法性和合規(guī)性。附件七：提前解除合同協(xié)議要求：提供提前解除合同的協(xié)議，明確解除合同的條件和程序。說明：用于規(guī)范雙方在合同提前解除時的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。附件八：爭議調(diào)解記錄要求：記錄爭議調(diào)解的過程和結(jié)果。說明：用于證明爭議的解決過程和結(jié)果，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。5.未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為。6.提前解除合同未按約定程序進行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未按約定時間交付房屋，視為出租人違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。若承租人未按約定時間支付租金，視為承租人違約，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同有效期內(nèi)將其租賃的房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三方。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人，承租