集資房購房協(xié)議范本

集資房購房合同范本

篇一：集資建房購房合同書

集資建房購房合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)《中國合同法》和省省直機(jī)關(guān)房改政策，甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購房事項(xiàng)達(dá)到合同如下：

一、甲方?jīng)Q定采用集資建房的措施建設(shè)教職工住宅。乙方批準(zhǔn)接受《山東大學(xué)集資建房分派方案》，自愿決定參與山東大學(xué)集資建房購房。

二、甲方應(yīng)在住房分派前向乙方提供集資建房的籌劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方根據(jù)《山東大學(xué)集資建房分派方案》的規(guī)定參與集資建房選房積分排隊(duì)，有校外房改房的住戶，需產(chǎn)權(quán)單位和山東大學(xué)簽定住房返售合同，不能簽定合同者，取消其排隊(duì)選房資格。積分排隊(duì)公示三榜后，根據(jù)甲方告知的時(shí)間和地點(diǎn)參與選房。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房告知書》時(shí)交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán)，但在選到住房，集資建房告知書經(jīng)甲方擬定后，所交訂金轉(zhuǎn)為定金，乙方不得棄權(quán)，否則，乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方因素致乙方最后不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形，定金抵作購房款。

三、乙方在選到集資建房宿舍樓單元

室后，由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學(xué)集資建房選房告知書》上簽字蓋章擬定。在甲方告知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室。選房結(jié)束后，由甲方張榜公示選房成果，對(duì)弄虛作假者，甲方有權(quán)收回其所選住房。

四、乙方根據(jù)自己所選住房，根據(jù)建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價(jià)款為元。若選到頂層帶閣樓的住房，必需同步交納閣樓預(yù)算款，閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價(jià)格的60%交納，地下室按所選樓號(hào)按單元和房號(hào)搭配分派，根據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價(jià)房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款合計(jì)元.預(yù)算房款自選房之

日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購房款或選到住房后因個(gè)人因素放棄，所選住房由學(xué)校另行分派，除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款，不計(jì)利息。

五、在工程竣工后，甲方將通過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。乙方必需在領(lǐng)到住房鑰匙后90日內(nèi)將原住房交給甲方，乙方保證除上述房屋外，沒有其他房改房和公有住房，否則，甲方將不再給乙方辦理有關(guān)的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不準(zhǔn)時(shí)交回所選集資房，乙方批準(zhǔn)自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金，直至乙方交回原住房或集資房為止。

六、集資房經(jīng)評(píng)估后，乙方所購住房面積、售價(jià)根據(jù)屆時(shí)山東省省直房委辦擬定的評(píng)估成果實(shí)行，超標(biāo)面積暫根據(jù)省直房委辦(xx)3號(hào)和魯政辦發(fā)(xx)21號(hào)文獻(xiàn)實(shí)行。甲方根據(jù)屆時(shí)山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方根據(jù)該評(píng)估成果結(jié)算購房款，多退少補(bǔ)，集資房款結(jié)算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。

七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國逾期不歸，甲方取消乙方購房資格，收回乙方所選集資房，退還乙方已交預(yù)算房款和定金，不計(jì)利息。

八、在樓房建設(shè)過程中，乙方未經(jīng)甲方和施工方許可，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對(duì)施工過程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過程的理解和監(jiān)督。

九、乙方對(duì)房屋裝修不得破壞建筑主體構(gòu)造和公共設(shè)施，因乙方改造所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失和有關(guān)責(zé)任由乙方所有負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。

十、所建集資住房所有實(shí)行物業(yè)管理，乙方入住后必需服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和規(guī)定。

篇二：集資房買賣合同范本

集資房買賣合同書

工作單位：住址：

聯(lián)系電話：

乙方：身份證號(hào)碼：職業(yè)：工作單位：住址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資措施建設(shè)住樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。

2、甲方樂意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3、乙方批準(zhǔn)以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方批準(zhǔn)收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單

位繳納，若單位批準(zhǔn)由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

5、甲方擬定以其名義獲得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所

有。

6、自簽訂本合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、甲方：身份證號(hào)碼：職業(yè)：

協(xié)商一致的基本上就乙方獲得在集資建住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂如下合同：

第一條集資房屋的基本狀況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人商定

1、房屋坐落于清泉社區(qū)第棟層

號(hào)，房屋構(gòu)造為室廳廚衛(wèi)（原始構(gòu)造），建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。

2、房屋為甲方單位集資建設(shè)的房屋，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定。

可通過集資建房獲得的房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方須保證其有權(quán)處分該房屋。

即甲方單位許可轉(zhuǎn)賣、所有產(chǎn)權(quán)人一致批準(zhǔn)處分，且該房屋上不存在

產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。

3、自合同簽訂之日始，乙方即為上述第1款商定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)

人。

第二條集資款項(xiàng)繳納

1、甲方根據(jù)其單位集資建房的規(guī)定，收取乙方的房屋集資建設(shè)

款項(xiàng)，在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)。

并按其單位規(guī)定立即繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳

納當(dāng)天向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2、若甲方單位批準(zhǔn)由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資

款項(xiàng)，獲得的交款憑證自行保存。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的

集資建房款項(xiàng)時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付

和扣劃款項(xiàng)相似數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的

集資款項(xiàng))。

第三條集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的規(guī)定，立即辦理其單位集資建房過程中所需各

種手續(xù)的辦理工作，立即提交多種資料，以保證不因其疏忽和懈怠而

影響乙方獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和獲得

（一）房屋交付

若合同商定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲

方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋及其附帶所有鑰匙轉(zhuǎn)交付予乙方。

乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

（二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和獲得

1、如果甲方單位許可以乙方名義直接獲得該甲方名下的集資房

屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，立即和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)

權(quán)予乙方名下的多種文獻(xiàn)和資料。

2、如果甲方單位不許可直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下。

則甲方應(yīng)自能辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起60日內(nèi)辦理完畢（法定稅、

費(fèi)用由甲方承當(dāng)）；辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自辦理完畢之日起的5

日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)

證過戶祈求之日起30日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙

方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用，法定稅、費(fèi)由乙方承當(dāng)）。

3、不管出于何種因素，致該房屋產(chǎn)權(quán)臨時(shí)無法辦理至乙方名下。

在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益，甲方不

得就此主張任何異議。

第五條甲方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方批準(zhǔn)在本合同簽

訂后日內(nèi)給付甲方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報(bào)酬元整(大寫：元整）。

第六條除集資款外的費(fèi)用承當(dāng)

本合同履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬萬元整(大寫：元整）外，不再向乙方收取除集資款外

的任何費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

合同履行中，甲方有下列行為之一的，除應(yīng)退還乙方所有向甲方

單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承當(dāng)和甲方單位所建設(shè)房屋(合同商定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相似的違約金：

1、甲方擅自終結(jié)履行本合同的；

2、甲方違背本合同，將房屋賣和她人的；

3、甲方違背本合同，未經(jīng)乙方批準(zhǔn)在房屋上設(shè)立其他權(quán)利的；

4、其他導(dǎo)致乙方無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的違約行為。

（二）乙方違約責(zé)任

合同簽訂后，乙方無端不履行合同，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)規(guī)定甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬。

第八條聲明及保證

1、鑒于本合同履行中，若由于甲方因素致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽訂本合同時(shí)，對(duì)此合同的簽訂獲得了其家庭所有成員的批準(zhǔn)，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

2、

該房屋如因繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)甲方所有責(zé)任。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，規(guī)定變更一方應(yīng)立即書面告知對(duì)方，獲得對(duì)方批準(zhǔn)后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面告知發(fā)出15天內(nèi))簽訂書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽訂書面文獻(xiàn)，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此導(dǎo)致對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。

第十條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商

不成，則依法向人民法院起訴。

第十一條補(bǔ)充和附件

本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)實(shí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)到書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，和本合同具有相似的法律效力。第十二條文本及效力

1、本合同自雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式四份，甲方、乙方各二份，具有相似法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，和本合同具有相似的法律效力。

（本合同共五頁，如下無正文。）

甲方(簽字)：乙方（簽字）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

篇三：集資建房購房合同書

喀什市干部職工購買集資（統(tǒng)建）房合同

購房職工姓名：

所在單位：

喀什市干部職工購買集資（統(tǒng)建）房合同

為切實(shí)解決我市職工住房問題，保證住有所居，根據(jù)自治區(qū)和喀什地區(qū)有關(guān)規(guī)定及《喀什市集資建房管理規(guī)定》，我市統(tǒng)一建設(shè)職工集資房，為明確甲乙雙方各自職責(zé)，現(xiàn)簽訂如下合同：

一、合同雙方當(dāng)事人：

售房單位(甲方)：喀什市人民政府住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室購房人(乙方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：二、所購住房狀況：

1.地點(diǎn)：甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的在喀什市東城八號(hào)片區(qū)二期集資房社區(qū)棟單元樓室的集資（統(tǒng)建）住房發(fā)售給乙方。

2.所購住房基本狀況：所購住房面積㎡，單價(jià)（均價(jià)）元/㎡，總房?jī)r(jià)（小寫）元，（大寫）元。

三、付款措施：（選擇如下措施）

（1）一次性付款。職工一次性交清總房款，即：元。（2）分期付款：

第一種狀況:符合住房公積金支取條件的購房職工，首付元房款，剩余元房款支取住房公積金（支取購房職工夫妻雙方上一年6月30日公積金余額）。

第二種狀況:符合住房公積金貸款條件的購房職工，首付元房款（不低于總房?jī)r(jià)的30%），剩余元房款申請(qǐng)住房公積金貸款。

四、收款賬戶：

賬戶名稱：喀什市人民政府住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

開戶銀行：喀什市農(nóng)村信用合伙聯(lián)社健康路信用社銀行賬號(hào)：8604020201201200000396五、購房人所在單位承諾：

1.申請(qǐng)住房公積金貸款的購房職工購房信息屬實(shí)，以避免騙貸（騙?。┳》抗e金；若有虛假行為，單位愿承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

2.購房職工一旦選定購房面積、戶型后原則上不得作變更和調(diào)節(jié)。申請(qǐng)住房貸款時(shí)按期房抵押措施辦理抵押手續(xù)。

3.申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，半途退房并規(guī)定退還房款時(shí)，事先告知地區(qū)住房公積金管理中心，并將購房時(shí)住房公積金貸款剩余本息結(jié)清。

4.申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，因異地調(diào)動(dòng)、開除等，須到公積金管理中心結(jié)清貸款余額本息后，再辦理有關(guān)手續(xù)；因意外死亡，單位樂意協(xié)助住房公積金管理部門結(jié)清貸款