農(nóng)村買賣合同

農(nóng)村買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章定義與術語1.1本合同中，以下術語的含義如下：1.1.1“標的物”指甲方所擁有的位于__________的農(nóng)村房地產(chǎn)。1.1.2“交易價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的標的物的買賣價格。1.1.3“交付日期”指甲方將標的物實際交付給乙方的日期。第二章標的物2.1甲方保證對標的物擁有合法的所有權，并保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃關系或他項權利。2.2乙方在簽署本合同前已實地查看標的物，并對標的物的現(xiàn)狀、權利狀態(tài)、使用情況等予以充分了解和確認。2.3標的物的具體位置、面積、建筑情況等詳細信息見附件一。第三章交易價格與支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，標的物的交易價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按照以下方式向甲方支付交易價格：3.2.1乙方在本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付交易價格的____%作為首付款。3.2.2剩余的交易價格，乙方應在交付日期前支付完畢。第四章交付與驗收4.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。4.2乙方在收到標的物后應在____個工作日內(nèi)進行驗收，確認標的物與合同約定相符，無異議后進行支付剩余款項。4.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺標的物與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合合同約定。第五章違約責任5.1如果甲方未能按照約定時間、質量要求交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如果乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.3雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有義務提供標的物的合法權屬證明及相關資料。6.1.2甲方應保證標的物在交付前不存在任何法律法規(guī)禁止交易的情況。6.1.3甲方在交付標的物后，應協(xié)助乙方辦理相關的過戶手續(xù)。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定的時間和方式支付交易價格。6.2.2乙方有權在驗收合格后，要求甲方交付標的物。6.2.3乙方應按照合同約定使用標的物，不得從事任何違法活動。第七章風險轉移與保險7.1標的物的風險自交付日期起轉移至乙方。7.2甲方應在交付前為標的物投保必要的保險，保險期限至少應覆蓋至交付日期。7.3乙方在驗收并接收標的物后，應繼續(xù)辦理保險事宜，保證標的物始終處于保險覆蓋范圍內(nèi)。第八章稅費與費用8.1甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應由自己承擔的稅費。8.2甲方應承擔標的物交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。8.3乙方應承擔標的物交付后產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費等。第九章爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應繼續(xù)履行。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署方為有效。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4如果本合同的任何條款因法律法規(guī)的變更而無效或不可執(zhí)行，其余條款仍保持有效，并對雙方具有約束力。10.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后仍應繼續(xù)保密。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播或以任何方式使用對方的保密信息。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付相當于交易價格____%的違約金。12.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付相當于交易價格____%的違約金。12.3上述違約金不足以彌補損失的一方，有權要求違約方支付額外的賠償金，以彌補實際損失。第十三章合同的終止和解除13.1在合同履行期間，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除合同。13.2如果一方嚴重違反本合同的條款，另一方有權書面通知違約方終止合同。13.3在合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于支付款項、交付標的物等。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同的簽訂地及履行地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，合同的管轄法院為__________市/縣人民法院。第十五章一般規(guī)定15.1本合同構成甲乙雙方關于標的物買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。15.3本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方