委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同

委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：名稱(chēng)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意委托乙方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)代理，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，特訂立本合同。第一章：定義與解釋1.1本合同以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“房產(chǎn)”指位于__________（地址）的住宅，房產(chǎn)證號(hào)__________。（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方作為賣(mài)方與購(gòu)房人作為買(mǎi)方。（3）“委托代理”指乙方根據(jù)本合同的約定，代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。第二章：委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理以下事項(xiàng)：（1）尋找購(gòu)房人并推薦甲方房產(chǎn)；（2）與購(gòu)房人進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第三章：委托期限3.1本合同的有效期為自簽訂之日起至__________（日期）止。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（2）要求乙方按照約定完成委托事項(xiàng)；（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同。4.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及房屋鑰匙；（2）如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；（4）支付乙方代理費(fèi)用。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取甲方支付的代理費(fèi)用；（2）要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及房屋鑰匙；（3）在委托期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同。5.2乙方的義務(wù)：（1）以誠(chéng)信、勤勉、謹(jǐn)慎的原則完成委托事項(xiàng)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)進(jìn)展情況；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；（5）在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。第六章：代理費(fèi)用及支付方式6.1乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%向乙方支付代理費(fèi)用。6.2代理費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付乙方代理費(fèi)用的__________%；（2）剩余代理費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第七章：保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的__________%向乙方支付違約金。8.3乙方未履行或未完全履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂或房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出。10.4雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代雙方之前的所有口頭或書(shū)面約定。第十一章：合同的終止與解除11.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：（1）雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止或解除本合同；（2）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成；（3）一方明確表示不履行或無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二章：通知與送達(dá)12.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知或文件送達(dá)地址為：甲方：__________乙方：__________12.3通知或文件在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；（2）郵寄送達(dá)的，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)；（3）郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十三章：法律適用與司法管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字部