2024門頭房房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門頭房（房屋編號：__________）房屋所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門頭房，并按約定支付租金，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的門頭房位于__________（地址），房屋編號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的門頭房享有合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應在租賃期內負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和經營門頭房，但不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應在租賃期內合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定解除的除外。7.2雙方同意，提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章確認。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同約定收取滯納金，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。如有疑問，應及時提出并尋求澄清。解決辦法：雙方可通過溝通確認，直至達成完全一致的理解。2.確認租賃期限、租金金額及支付方式和時間，確保符合雙方的預期和能力。解決辦法：雙方可通過協(xié)商調整租賃期限和租金，直至達成一致。3.注意押金金額和退還條件，確保合理及可執(zhí)行。解決辦法：如對押金金額或退還條件有異議，雙方可協(xié)商修改，直至達成一致。4.明確甲方維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施的責任和乙方的使用及保管責任。解決辦法：如有爭議，應參照相關法律法規(guī)和本合同約定解決。5.注意合同的變更和解除條件，確保雙方權益。解決辦法：任何變更或解除都應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。6.了解違約責任及違約金的計算方式，確保雙方的權益得到保護。解決辦法：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.清楚爭議解決的方式和適用法律，確保在發(fā)生爭議時有明確的解決途徑。解決辦法：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，以及雙方約定的適用法律。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、理解和妥協(xié)，尋求解決問題的方法。10.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，通常為甲乙雙方所在地。應用場合：1.適用于門頭房（臨街店鋪、商業(yè)用房）的租賃合同。2.適用于租賃期限內的門頭房使用和經營權轉讓。3.適用于涉及押金支付、租金支付、維修責任、違約責任等方面的門頭房租賃。補充條款：1.房屋保險：乙方是否需要為租賃的門頭房購買保險，以及保險責任的分配。2.營業(yè)許可：乙方是否需要獲得相關營業(yè)許可，以及甲方是否需協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。3.房屋維修限制：甲方在租賃期間對房屋進行維修、改造的限制條件。4.變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容，包括但不限于租金調整、租賃期限延長等。5.提前解除合同：在合同期內，雙方提前解除合同的條件、違約責任及押金退還方式。附件列表：1.房屋所有權證明文件：甲方提供房屋所有權的相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.房屋現(xiàn)狀照片：雙方在合同簽訂時，對房屋現(xiàn)狀進行拍照，以作為日后交還房屋時的參照。3.租賃押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.租金支付