服裝店房屋租賃合同

服裝店房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“房屋”指位于__________的用于租賃的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_________。（2）“甲方”指房屋的所有權(quán)人或合法代理人，擁有房屋的出租權(quán)。（3）“乙方”指愿意承租房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。（4）“租賃期”指本合同第一條中規(guī)定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日之間的期間。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的“包括”一詞表示包含但不限于所指內(nèi)容。第二章：租賃物及用途2.1租賃物甲方同意將房屋出租給乙方，乙方確認(rèn)對(duì)房屋的現(xiàn)狀及用途已充分了解。2.2用途乙方承租房屋僅用于開(kāi)設(shè)服裝店，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃期開(kāi)始租賃期自__________年__________月__________日起開(kāi)始。3.2租賃期結(jié)束租賃期至__________年__________月__________日結(jié)束。3.3續(xù)租租賃期結(jié)束前__________個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。雙方可就續(xù)租事宜協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整；（2）租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第五章：押金5.1押金金額為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還租賃期結(jié)束或提前解除合同時(shí)乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。如有損壞或短缺，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如有剩余，退還乙方。如不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足。第六章：房屋的維護(hù)與維修6.1乙方的責(zé)任乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維護(hù)維修。在接到乙方關(guān)于房屋設(shè)施損壞的書(shū)面通知后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.3緊急維修對(duì)于可能影響乙方正常營(yíng)業(yè)的緊急維修，乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)后立即通知甲方，并有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為房屋及其內(nèi)部設(shè)施、貨物及營(yíng)業(yè)期間可能發(fā)生的意外事件購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的利益相關(guān)方。7.2甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致的房屋損失。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求減免租金或提前解除合同。8.2乙方違約如乙方未按時(shí)支付租金或未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)按日加收遲延支付租金千分之五的滯納金，直至乙方履行義務(wù)。第九章：合同的變更與解除9.1變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除（1）在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)三十日，甲方有權(quán)提前解除合同。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)提前解除合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如仲裁裁決不予執(zhí)行或仲裁委員會(huì)拒絕受理，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1雙方同意在租賃期內(nèi)及租賃期結(jié)束后五年內(nèi)，對(duì)彼此的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十二章：通知12.1任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：簽字15.1以下無(wú)正文。甲方（出租方）簽字：____________