2024房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方分兩次支付房價款：第一次支付：在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二次支付：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付剩余房價款。第四條房屋過戶及交付4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施無償移交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房價款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房價款支付及過戶時間節(jié)點(diǎn)需嚴(yán)格遵守。解決辦法：雙方應(yīng)明確時間節(jié)點(diǎn)，并互相督促履行合同義務(wù)。4.房屋交付時，確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。解決辦法：雙方在交付時，應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，需按照約定解決方式處理。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可至合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人，享有對該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋享有所有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.定金：是指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的一定金額的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。6.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時間及交付時的條件，如房屋驗(yàn)收、配套設(shè)施完善等。2.房屋裝修及改造：甲乙雙方可約定關(guān)于房屋裝修、改造的內(nèi)容，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造范圍等。3.房屋維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.物業(yè)費(fèi)用及管理：甲乙雙方應(yīng)約定物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任及物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲乙雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方有效身份證件