2024商業(yè)房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及條件：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致，避免因誤解而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識。2.明確租賃期限及解除合同的條件：雙方應(yīng)明確租賃期限以及提前解除合同的條件和程序，避免因誤會導(dǎo)致合同解除的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、解除合同的條件和通知期限等，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的明確。3.租金及支付方式的明確：雙方應(yīng)清楚租金的金額、支付方式和時間，避免租金支付上的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金等條款。4.押金的退還條件：明確押金的退還條件和時間，避免因退還押金產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時間，以及可能扣除的金額情形。5.房屋使用及維修責(zé)任的劃分：明確房屋使用及維修的責(zé)任劃分，避免因使用和維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定房屋使用、維修的責(zé)任及賠償條款。6.合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)在合同中明確合同變更和解除的程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和可能涉及的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和可能的賠償，避免違約行為的發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細列明違約責(zé)任和賠償條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人因使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.滯納金：逾期未支付租金等款項時，應(yīng)支付給出租人的額外費用。8.房屋正常使用損耗：因房屋自然老化或正常使用而造成的損耗。9.房屋設(shè)施及條件：指房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及居住條件等。10.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用房租賃：適用于各類商業(yè)用房，如寫字樓、商鋪、店鋪等租賃事宜。2.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場地的情況。3.倉儲場地租賃：適用于各類倉儲設(shè)施和場地的租賃。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、車間等生產(chǎn)場所的租賃。5.租賃代理合同：適用于房地產(chǎn)租賃代理公司與房東或租客之間的合同。補充條款：1.寵物條款：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：規(guī)定租賃期間對房屋進行裝修的條件、程序、費用承擔(dān)等。3.保險條款：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序以及可能涉及的賠償責(zé)任。5.提前終止條款：規(guī)定在合同