2024房屋贈(zèng)與合同要公證

?合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落：_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋所有權(quán)人：贈(zèng)方。二、贈(zèng)與條件及方式2.1贈(zèng)方愿意將上述房屋贈(zèng)與受方，且受方愿意接受贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與方式：贈(zèng)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受方，使受方成為房屋的合法所有權(quán)人。2.3贈(zèng)與條件：受方需在贈(zèng)與合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)方支付人民幣_(tái)______元作為贈(zèng)與費(fèi)用。三、贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶3.1贈(zèng)與房屋的交付：贈(zèng)方應(yīng)在贈(zèng)與合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償交付給受方使用。3.2贈(zèng)與房屋的過(guò)戶：受方應(yīng)在贈(zèng)與合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下。四、贈(zèng)與房屋的瑕疵責(zé)任4.1贈(zèng)與房屋存在瑕疵的，贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2贈(zèng)與房屋存在嚴(yán)重瑕疵，影響受方使用的，受方有權(quán)解除贈(zèng)與合同，并要求贈(zèng)方返還已支付的贈(zèng)與費(fèi)用。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同生效后，除非依法規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，贈(zèng)方和受方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)方（蓋章）：________________受方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋贈(zèng)與合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房屋的具體信息，如坐落、所有權(quán)證號(hào)、面積等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并在合同中詳細(xì)填寫。3.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與條件及方式，如贈(zèng)與費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間等。解決辦法：雙方在簽訂合同前，就贈(zèng)與條件及方式達(dá)成一致，并在合同中明確規(guī)定。4.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶時(shí)間，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方在合同中約定合理的交付及過(guò)戶時(shí)間，并按照約定履行合同義務(wù)。5.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房屋的瑕疵責(zé)任，以防出現(xiàn)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)與房屋的瑕疵責(zé)任，包括維修、更換等事項(xiàng)。6.合同中應(yīng)明確合同的生效、變更和解除條件，以及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方在合同中約定明確的生效、變更、解除條件及爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受他人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)歸屬的證明編號(hào)。4.贈(zèng)與費(fèi)用：指受贈(zèng)人為取得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。6.瑕疵：指財(cái)產(chǎn)存在的缺陷或不足。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。10.法律效力：指合同依法具有的法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)贈(zèng)與人希望將房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受助人時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.本合同適用于贈(zèng)與人和受贈(zèng)人為自然人、法人和其他組織的情況。3.當(dāng)贈(zèng)與房屋作為慈善捐贈(zèng)、家庭遺產(chǎn)分配或其他法律允許的贈(zèng)與情形時(shí)，可參考本合同。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的用途：雙方可以約定贈(zèng)與房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等。2.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任：明確贈(zèng)與人或受贈(zèng)人負(fù)責(zé)維修房屋的責(zé)任和期限。3.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)事宜：雙方可以約定是否需要為贈(zèng)與房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.贈(zèng)與房屋的遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅等稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。5.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理：約定物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人的身份證明原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件。