2024三方租賃合同范本VIP

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定支付租金，丙方愿意為乙方履行合同提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條丙方擔保7.1丙方為乙方履行本合同提供擔保，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，丙方愿意承擔相應(yīng)的責任。7.2丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，各方應(yīng)仔細閱讀和理解合同的全部條款，確保對合同的條款有清晰的理解，避免因誤解合同條款而產(chǎn)生的糾紛。2.核實合同主體資格：各方應(yīng)核實對方的身份和資格，確保對方是具備租賃房屋能力的合法主體。3.明確租賃期限和租金：租賃期限和租金是合同的重要內(nèi)容，各方應(yīng)明確租賃期限的起止時間以及租金的支付方式和金額。4.押金和違約金：押金是在租賃期滿后，用于保證房屋及附屬設(shè)施無損壞或者扣除乙方應(yīng)付款項后的退還金額。違約金是在一方違反合同約定時，需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.丙方擔保：丙方作為保證方，應(yīng)對乙方的履行合同行為承擔擔保責任。解決辦法：1.如對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解答，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不符合要求，應(yīng)及時終止合同，并追究其法律責任。3.如在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.保證方：指為乙方履行合同提供擔保的一方，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，保證方愿意承擔相應(yīng)的責任。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿日止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。6.押金：指承租方在租賃期滿后，按照合同約定向出租方支付的一定金額，用于保證房屋及附屬設(shè)施無損壞或者扣除乙方應(yīng)付款項后的退還金額。7.違約金：指一方違反合同約定時，需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償，通常為本合同租金總額的一定比例。8.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生無法預(yù)見、無法克服且對合同履行造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在不可抗力情況下，雙方互不承擔違約責任。應(yīng)用場合：1.三方租賃合同：適用于房屋、辦公室、設(shè)備等租賃情況，涉及出租方、承租方和保證方。2.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公樓等商業(yè)空間的租賃。3.住宅租賃：適用于住宅房屋的租賃。4.設(shè)備租賃：適用于各類設(shè)備的租賃，如機器、儀器等。補充條款：1.寵物條款：如承租方有養(yǎng)寵物需求，可在補充條款中約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任條款：明確出租方和承租方在房屋及附屬設(shè)施維修方面的責任和義務(wù)。3.變更條款：如合同履行過程中，各方需變更合同內(nèi)容，可在補充條款中約定變更程序和方式。4.提前終止條款：明確在合同履行過程中，各方在何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責任。5.保密條款：如涉及商業(yè)秘密或個人隱私，可在補充條款中約定各方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。3.身份證明復(fù)印件：出租方、承租方和保證方的有效身份證明。4.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。5.租金支付憑證：證明承租方已按照約定支付租金。