2024經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同樣本參考

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)方，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)，并愿意將該項(xiàng)目出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，具體房屋信息如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________第二條合同價(jià)格1.乙方向甲方支付的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付合同總價(jià)。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。2.剩余的合同總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間和方式支付。第四條交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向甲方支付剩余的合同總價(jià)款。3.如乙方對交付的房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向甲方提出，并說明具體異議。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。2.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同總價(jià)款的%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核實(shí)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保甲方擁有所售房屋的所有權(quán)。3.明確合同中的各項(xiàng)條款，特別是付款方式、交付時(shí)間及違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。5.合同簽訂前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和后果。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.對合同主體資格的合法性有疑問時(shí)，可要求甲方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明材料。2.對合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況有疑問時(shí)，可要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.合同條款不明確或存在爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對方溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，可在合同中明確約定保密條款，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如有必要，可就合同內(nèi)容進(jìn)行公證或律師見證，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.所有權(quán)：指所有人對其財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府提供政策支持，面向中低收入家庭建設(shè)的、具有社會保障性質(zhì)的住房。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.延遲交付違約金：指因違約方延遲交付標(biāo)的物而向守約方支付的違約金，用以彌補(bǔ)守約方因延遲交付所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方之間的交易。2.需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。3.雙方對經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目進(jìn)行交易時(shí)，作為法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時(shí)、何地、以何種方式交付房屋給乙方，以及乙方接受房屋的的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對所售房屋的質(zhì)量做出承諾，保證房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：明確雙方在合同簽訂后應(yīng)如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.合同的變更和解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)如何解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：