同城房租租賃合同模板

同城房租租賃合同模板合同編號：__________

同城房租租賃合同模板

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

同城房租租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的信用評估、租金支付的監(jiān)管以及租賃期間的糾紛調(diào)解。

1.2丙方應(yīng)確保乙方具備良好的信用記錄，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)采取措施限制乙方的權(quán)利，直至解除合同。

1.3丙方負(fù)責(zé)設(shè)立專門賬戶管理租金，確保租金的?？顚Ｓ?，并在甲方和乙方之間建立透明的租金支付流程。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方出租的房屋地址：________________

2.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.3甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃房屋現(xiàn)狀照片等附件供丙方審查，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

四、押金及丙方監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3丙方負(fù)責(zé)押金的監(jiān)管，并在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)甲乙雙方的約定和實(shí)際情況，進(jìn)行押金的退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，且甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

6.3如乙方違反合同約定，私自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、丙方的調(diào)解及爭議解決

7.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方介入調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字確認(rèn)后合同正式生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.丙方提供的信用評估報(bào)告

4.租金支付監(jiān)管協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過專業(yè)的信用評估、租金監(jiān)管和糾紛調(diào)解，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入為甲方提供了一個更加安全、可靠的租賃環(huán)境，提高了租賃合同的執(zhí)行力和公平性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中處于權(quán)益主導(dǎo)地位，通過與丙方合作，甲方能夠更加放心地將房屋出租給乙方，因?yàn)楸教峁┝祟~外的保障和監(jiān)管機(jī)制。這樣的合同安排確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)，同時也為乙方提供了一個公平、透明的租賃平臺。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

同城房租租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丁方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：________________

鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，并考慮到丁方作為第三方保障機(jī)構(gòu)的介入，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體丁方的角色和責(zé)任

1.1丁方作為獨(dú)立的第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方的信用評估、租金支付的監(jiān)管以及租賃期間的糾紛調(diào)解。

1.2丁方應(yīng)確保甲方具備良好的信用記錄，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丁方有權(quán)采取措施限制甲方的權(quán)利，直至解除合同。

1.3丁方負(fù)責(zé)設(shè)立專門賬戶管理租金，確保租金的專款專用，并在甲方和乙方之間建立透明的租金支付流程。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受出租房屋，甲方不得無故干預(yù)乙方的正常居住和使用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保持出租房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)，如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。

2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)并考慮乙方的建議。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

四、押金及丁方監(jiān)管

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丁方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，丁方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，丁方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。

4.3丁方負(fù)責(zé)押金的監(jiān)管，并在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)甲乙雙方的約定和實(shí)際情況，進(jìn)行押金的退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維修

5.1甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，且乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

6.3如甲方違反合同約定，私自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)要求甲方立即終止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、丁方的調(diào)解及爭議解決

7.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丁方介入調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丁方簽字確認(rèn)后合同正式生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丁方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件