鄉(xiāng)村二手房購房合同模板

鄉(xiāng)村二手房購房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方所有的位于[填寫房屋地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為他項權(quán)利證號。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方購買上述房屋，成交價格為人民幣[填寫成交價格]元（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將成交價格支付給甲方，支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條房屋質(zhì)量及維修

4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫維修期限]內(nèi)，對房屋進行維修，確保房屋符合居住條件。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。

5.2如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱，如房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證等]。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)督機構(gòu)的選定及職責(zé)

1.1為了確保本合同的履行，甲方選擇丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，對乙方的履行行為進行監(jiān)督。

1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保合同的公平、公正履行。

1.3丙方的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督乙方的付款行為、交付行為及過戶手續(xù)的辦理。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方購買上述房屋，成交價格為人民幣[填寫成交價格]元（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將成交價格支付給甲方，支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。

4.2乙方未按約定時間接受房屋交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。

4.3甲方在合同簽訂之日起[填寫維修期限]內(nèi)，對房屋進行維修，確保房屋符合居住條件。

4.4甲方應(yīng)享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。

第五條乙方的限制性條款

5.1乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低購房價格。

5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕接受房屋交付。

5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求解除合同。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱，如房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證等]。

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

總結(jié)來說，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)督和甲方的權(quán)益保障，實現(xiàn)合同的公平、公正履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。這種模式有助于減少房地產(chǎn)交易中的糾紛，提高交易的安全性，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)督機構(gòu)的選定及職責(zé)

1.1為了確保本合同的履行，乙方選擇丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，對甲方的履行行為進行監(jiān)督。

1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以確保合同的公平、公正履行。

1.3丙方的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督甲方的交付行為及過戶手續(xù)的辦理。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣[填寫成交價格]元（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將成交價格支付給甲方，支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。

4.2甲方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的[填寫違約金比例]%。

4.3乙方在合同簽訂之日起[填寫維修期限]內(nèi)，對房屋進行維修，確保房屋符合居住條件。

4.4乙方應(yīng)享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。

第五條甲方的限制性條款

5.1甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高購房價格。

5.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕交付房屋。

5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求解除合同。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約