小區(qū)小庫房出售合同模板

小區(qū)小庫房出售合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（購買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的小庫房的出售權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條庫房基本情況

1.1甲方出售的小庫房位于__________小區(qū)，房號為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.2庫房結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3庫房的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將庫房出售給乙方。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方的小庫房。

2.2乙方應在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將小庫房的鑰匙及相關權(quán)屬證明交付給乙方。

3.2甲方應保證小庫房在交付時，符合我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。

3.3乙方應在收到鑰匙及權(quán)屬證明后，按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.2合同的變更或解除，應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付小庫房或權(quán)屬證明的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的1%。

5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的1%。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.小庫房權(quán)屬證明

2.購房款支付銀行賬戶信息

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（購買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方（擔保方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的小庫房的出售權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保甲方權(quán)益，引入第三方擔保方作為合同的擔保主體，達成如下合同條款：

第一條第三方擔保方的責權(quán)利

1.1第三方擔保方同意在本合同履行過程中，為甲方提供擔保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

1.2第三方擔保方應承擔因乙方違約導致的甲方損失的責任，包括但不限于購房款的賠償。

1.3第三方擔保方的擔保責任自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

2.2甲方有權(quán)要求第三方擔保方在本合同約定的期限內(nèi)承擔擔保責任。

2.3甲方在履行本合同過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求第三方擔保方承擔相應的賠償責任。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.2乙方應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方在本合同簽訂后，如因違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條第三方擔保方的義務及責任

4.1第三方擔保方應確保乙方的購房款在本合同約定的期限內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.2第三方擔保方應在本合同約定的期限內(nèi)，承擔因乙方違約導致的甲方損失的賠償責任。

4.3第三方擔保方應配合甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的1%。

5.3第三方擔保方未按約定承擔擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的1%。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.小庫房權(quán)屬證明

2.購房款支付銀行賬戶信息

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保方，為甲方提供擔保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方擔保方的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方在交易過程中的風險。同時，第三方擔保方承擔因乙方違約導致的甲方損失的賠償責任，使得甲方在交易過程中更加安心。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務及限制，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款，有權(quán)要求第三方擔保方在本合同約定的期限內(nèi)承擔擔保責任。這樣的安排，有助于維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中的利益得到最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（購買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方（擔保方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的小庫房的出售權(quán)，乙方向甲方購買該小庫房，為確保乙方權(quán)益，引入第三方擔保方作為合同的擔保主體，達成如下合同條款：

第一條第三方擔保方的責權(quán)利

1.1第三方擔保方同意在本合同履行過程中，為乙方提供擔保，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

1.2第三方擔保方應承擔因甲方違約導致的乙方損失的責任，包括但不限于購房款的賠償。

1.3第三方擔保方的擔保責任自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付小庫房及權(quán)屬證明。

2.2乙方有權(quán)要求第三方擔保方在本合同約定的期限內(nèi)承擔擔保責任。

2.3乙方在履行本合同過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求第三方擔保方承擔相應的賠償責任。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應按本合同約定的時間和方式交付小庫房及權(quán)屬證明。

3.2甲方應保證小庫房在交付時，符合我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。

3.3甲方在本合同簽訂后，如因違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第四條第三方擔保方的義務及責任

4.1第三方擔保方應確保甲方按本合同約定的時間和方式交付小庫房及權(quán)屬證明。

4.2第三方擔保方應在本合同約定的期限內(nèi)，承擔因甲方違約導致的乙方損失的賠償責任。

4.3第三方擔保方應配合甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方未按約定時間交付小庫房及權(quán)屬證明的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的1%。

5.3第三方擔保方未按約定承擔擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的1%。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.小庫房權(quán)屬證明

2.購房款支付銀行賬戶信息

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單

乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和甲方的義務及限制，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付小庫房及權(quán)屬證明，有權(quán)