全國住房合同模板

全國住房合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

乙方（以下簡稱“承租人”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2甲方違反本合同第五條約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單等。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

乙方（以下簡稱“承租人”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，提供包括但不限于房屋租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。

2.2甲方對出租房屋享有完全的所有權(quán)，并保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

2.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

第三條乙方義務(wù)及違約限制

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

3.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條丙方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方乙方完成房屋租賃及相關(guān)服務(wù)工作。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全巡查等。

4.3丙方應(yīng)在甲方乙方之間起到橋梁紐帶作用，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

4.4丙方應(yīng)對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條租金及支付方式

5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

5.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第七條甲方權(quán)利及額外利益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施安全。

7.2甲方有權(quán)要求丙方定期提供物業(yè)管理報(bào)告，包括維修保養(yǎng)情況、租金收繳情況等。

7.3甲方在租賃期內(nèi)享有房屋升值收益，如遇房屋升值，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單、丙方資質(zhì)證明等。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁└鼮閷I(yè)和全面的服務(wù)，包括房屋租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。丙方介入后，甲方可以更加專注于房屋的所有權(quán)和管理權(quán)，而將租賃和物業(yè)管理等事務(wù)交給專業(yè)的丙方處理，有利于提高甲方出租房屋的價(jià)值和居住品質(zhì)，同時(shí)也有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，是房屋的所有者，對房屋擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分的保障，通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方可以制定出對自己有利的租賃條款和物業(yè)管理制度，確保房屋的升值和租金的穩(wěn)定收繳。同時(shí)，甲方也可以通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高房屋的居住品質(zhì)，增加自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

乙方（以下簡稱“承租人”）：

丙方（以下簡稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有并愿意出租上述房屋，乙方愿意承租上述房屋，并委托丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，提供包括但不限于房屋租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。

2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有房屋升值收益，如遇房屋升值，乙方有權(quán)按照市場行情要求甲方提供相應(yīng)的升值補(bǔ)償。

第三條甲方義務(wù)及違約限制

3.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。

3.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。

3.4甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第四條丙方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)協(xié)助甲方乙方完成房屋租賃及相關(guān)服務(wù)工作。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全巡查等。

4.3丙方應(yīng)在甲方乙方之間起到橋梁紐帶作用，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

4.4丙方應(yīng)對甲方的違約行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條租金及支付方式

5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

5.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第七條乙方權(quán)利及額外利益保障

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施安全。

7.2乙方有權(quán)要求丙方定期提供物業(yè)管理報(bào)告，包括維修保養(yǎng)情況、租金收繳情況等。

7.3乙方在租賃期內(nèi)享有房屋升值收益，如遇房屋升值，乙方有權(quán)按照市場行情要求甲方提供相應(yīng)的升值補(bǔ)償。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單、丙方資質(zhì)證明等。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，是租賃合同的核心主體，乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分的保